Moderne Büroeinheit in Gerlingen ab 01.11.2023 frei

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese praktische und frisch modernisierte Gewerbeeinheit im Industriegebiet von Gerlingen zur Vermietung anbieten zu dürfen.

Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gewerbekomplexes mit Personenaufzug. Das Gebäude wird aktuell teilmodernisiert und bietet Ihnen einen tollen Platz zum Arbeiten und sich Entfalten.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 54 qm und kann ab sofort angemietet werden. Die sanitären Anlagen (Tageslichtbad mit Dusche) sind komplett saniert worden, inklusive neuer Rohrleitungen und hochwertigen Sanitärgegenstände präsentieren sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand.

Das gesamte Haus wurde zeitgemäß und energieeffizient modernisiert, neue Heizungssteuerung mit Funkmessgeräte zur Verbrauchserfassung, frisch gedämmtes Dach (2022) und Fassade sowie neue Hauseingangstüren (teilweise in Planung).

Ob als Bürofläche, Praxis, Kosmetikstudio, Beratungsstelle oder vielem mehr - in dieser Fläche ist fast alles denk- und machbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Gebäude, der für 40,00 € monatlich angemietet werden kann.

Bei evtl. Rückfragen zögern Sie nicht, mich direkt unter 0176 11 888 123 zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Bitte beachten:
Die Miete ist als Nettomiete dargestellt. Die Bruttomiete ist zzgl.19 % MwSt.

Ausstattung

- Gewerbefläche mit 54 qm
- praktischer Schnitt
- voll funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietumfang inbegriffen
- gepflegter Gebäudekomplex
- Personenaufzug vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Laminatboden in gesamter Fläche neu verlegt
- alle Wände und Decken modernisiert und weiß gestrichen
- sehr gepflegtes Gebäude
- ein Stellplatz kann optional für 40 € / im Monat angemietet werden

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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