Interessante neu renovierte Gewerbefläche in Gerlingen

70839 Gerlingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9961#4bGIEV
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    117 m²
  • Fläche von
    117 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Mieter-Provision 2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,82 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese praktische und frisch modernisierte Gewerbeeinheit im Industriegebiet von Gerlingen, zur Vermietung anbieten zu dürfen.

Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gewerbekomplexes mit Personenaufzug. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen einen tollen Platz zum Arbeiten und sich Entfalten.

Ob als Bürofläche, Praxis, Kosmetikstudio, Beratungsstelle oder vielem mehr - in dieser Fläche ist fast alles denk- und machbar.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 117 qm mit Personal- und Nebenräumen und kann ab sofort angemietet werden. Die sanitären Anlagen (separates WC sowie weiteres Tageslichtbad mit Dusche) präsentieren sich ebenso in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Gebäude, der für 35,00 € monatlich angemietet werden kann.

Bei evtl. Rückfragen zögern Sie nicht, mich direkt unter 0176 11 888 123 zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- Gewerbefläche mit 117 qm aufgeteilt in zwei Räume
- praktischer Schnitt
- voll funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietumfang inbegriffen
- gepflegtes Bürokomplex
- Personenaufzug vorhanden
- Separates WC
- weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Laminatboden in gesamter Fläche neu verlegt
- alle Wände und Decken modernisiert und weiß gestrichen
- sehr gepflegtes Gebäude
- ein Stellplatz gehört zu dieser Fläche (35 € monatlich zusätzlich) und weitere können angemietet werden

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Gerlingen ist eine Stadt nordwestlich von Stuttgart und etwa zehn Kilometer von Ludwigsburg entfernt. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Schillerstraße und die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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