++ zwei geräumige und helle Büroräume mit bis zu 10 Stellplätzen zu vermieten++

71397 Leutenbach, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Corina Klamann, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9494#4bGIEV
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    71397 Leutenbach
  • Lage
    Industriegebiet
  • Bürofläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 MM
    3 KM zuzüglich 19% MwSt.
  • Kaution
    € 2.196,00
  • Kaltmiete
    732,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2015
  • Gültig bis
    14.12.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Endenergie­bedarf
    119,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt hier eine Bürofläche von ca. 122qm aufgeteilt in zwei Räume.
Die hohen und lichtdruchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zustätzlich befinden sich in den Räumlichkeiten eine kleine Teeküche sowie zwei Damen- und zwei Herrentoiletten.

Die Möglichkeit zwei Stellplatz dazu zu mieten ist gegeben.

Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, würden wir uns freuen, gemeinsam mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:

- 2 lichtdurchflutete Räume
- 1 Teeküche
- 4 WC´s (nach Geschlechtern getrennt)
- Bodenbelag: strapazierfähiger und pflegeleichter Teppichboden (Grau)
- Wände: gemauert weiss gestrichen
- EDV/Telefonverkabelung (CAT 7)
- abgehängte Beleuchtung
- hohe Decken
- Zugang ins Gebäude mit elektronischer Zugangskontrolle
- pro Stellplatz 60,—€/mtl.
- Kaltmiete: 732,—€/mtl.
- Kaution: 3 Monatsmieten dies entspricht 2.196,—€

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Vermietung : Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Miet- oder Pachtvertrages. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung oder Verpachtung 3,57 (dreikommafünfsieben) Monatskaltmieten inkl. 19% MWSt.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Lage

Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang.

Das gepflegte Bürogebäude ist in ruhiger Lage vom Industriegebiet.
Zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der S-Bahnstation in Winnenden sind es nur wenige Minuten. Auch die B14 bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart.
Die große Kreisstadt Winnenden mit seinem Klinikum und der Firma Kärcher ist in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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