*PROVISIONSFREI*Gewerbeeinheit mit Lagerfläche

73614 Schorndorf, Bürofläche zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10633
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    73614 Schorndorf
  • Lage
    Mischgebiet
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Bürofläche ca.
    104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    126 m²
  • Kellerfläche ca.
    22 m²
  • Fläche von
    104 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    189.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2021
  • Gültig bis
    09.12.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem erst 2021 erbauten Neubauquartier wartet diese ca. 104 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss auf Ihren Erstbezug.
Große Fensterflächen machen die Immobilie besonders hell und sorgen für eine optimale Sichtbarkeit.
Der veredelte Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
So lässt sich unter anderem im hinteren Bereich der Gewerbefläche optimal ein separates Büro realisieren und im Außenbereich besteht für Sie die Möglichkeit für eine Bestuhlung.

Der ca. 22 m² große Lagerraum im Untergeschoss des Hauses ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet Ihnen gute Staumöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Diese sind bereits im Preis inkludiert.

Ausstattung

- ca. 104 m² Gewerbefläche mit Glasfenterfront
- Erdgeschoss und stufenloser Zugang
- weiterer Zugang über den Innenhof
- Erstbezug, Baujahr 2021
- veredelter Rohbau, mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten
- Toilette
- kleine Terassenfläche
- Lagerraum im Untergeschoss mit weiteren ca. 22 m²
- DHL Packstation
- 2 Außenstellplätze im Preis inklusive

Sonstige Informationen

Disclaimer
Die in den Plänen und Bildern aufgeführten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Olgastraße 44 in Schorndorf.
Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Arbeiten und Leben in dem Neubauquartier "Mühlenviertel" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel kennzeichnen die Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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