**Interessante Gewerbefläche in Stuttgart-Feuerbach** 125 qm ++ 2 Stellplätze ++

Beschreibung

Eine besondere Immobilie für Kapitalanleger und Gewerbetreibende!

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Arbeiten, zum Anlegen Ihres Kapitals, zum Vermieten/ Verpachten und vielem mehr.

Bei diesem speziellen Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche in Stuttgart-Feuerbach, die sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses befindet.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 125 qm mit Personal- und Nebenräumen und ist aktuell vermietet als Meditationszentrum. Die sanitären Anlagen sind frisch renoviert und einem sehr guten Zustand.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um unbefristeten Vertrag, der innerhalb der gesetzlichen Frist kündbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze die als Sondereigentum dieser Einheit zugeordnet sind.

Ausstattung

Und nun alles auf einem Blick:

- Atelier-,Büro oder Praxisfläche mit ca. 125 qm Gesamtfläche im Souterrain
- derzeit vermietet für 1.025,- € Kaltmiete
- Nutzung: Meditationszentrum
- Mieter mit unbefristeten Vertrag seit 2015
- 2 Bäder/WC für Damen und Herren
- derzeit ein Großraum mit Parkett
- offene Teeküche
- ein sep. abschließbares Büro
- 2 Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Kein Keller-, bzw. Abstellraum vorhanden

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.