**Interessante Gewerbefläche in Stuttgart-Feuerbach** 125 qm ++ 2 Stellplätze ++

70469 Stuttgart, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9971#4bGIEV
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70469 Stuttgart
  • Lage
    Mischgebiet
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Fläche von
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    7.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,38 %
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2019
  • Gültig bis
    17.11.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine besondere Immobilie für Kapitalanleger und Gewerbetreibende!

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Arbeiten, zum Anlegen Ihres Kapitals, zum Vermieten/ Verpachten und vielem mehr.

Bei diesem speziellen Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche in Stuttgart-Feuerbach, die sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses befindet.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 125 qm mit Personal- und Nebenräumen und ist aktuell vermietet als Meditationszentrum. Die sanitären Anlagen sind frisch renoviert und einem sehr guten Zustand.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um unbefristeten Vertrag, der innerhalb der gesetzlichen Frist kündbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze die als Sondereigentum dieser Einheit zugeordnet sind.

Ausstattung

Und nun alles auf einem Blick:

- Atelier-,Büro oder Praxisfläche mit ca. 125 qm Gesamtfläche im Souterrain
- derzeit vermietet für 1.025,- € Kaltmiete
- Nutzung: Meditationszentrum
- Mieter mit unbefristeten Vertrag seit 2015
- 2 Bäder/WC für Damen und Herren
- derzeit ein Großraum mit Parkett
- offene Teeküche
- ein sep. abschließbares Büro
- 2 Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Kein Keller-, bzw. Abstellraum vorhanden

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Auf der Steiermärker Straße in ruhiger Lage

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen. Zahlreiche kulturellen Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Stadtteilbücherei und Musikschule, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder. Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung. Die Industriebrache Roser-Areal wurde zu einem beispielhaften innerstädtischen Standort für Einzelhandel, Kultur, Wohnen und Bürgerhaus entwickelt

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