++großzügige, moderne Büro/Praxisräume mit 2 TG-Stellplätzen + 1 Aussenstellplatz ++

70188 Stuttgart, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Corina Klamann, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10097
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70188 Stuttgart
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    143,70 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 120 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 240 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 240 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 KM zuzüglich 19% MwSt.
  • Kaution
    € 6.845,00
  • Kaltmiete
    2.281,55 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2015
  • Gültig bis
    25.09.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Endenergie­bedarf
    125,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Aussenfassade des außergewöhnlichen Büro- und Wohngebäudes auf der Gänsheide wurde erst dieses Jahr aufwendig renoviert und ist ein Magnet für die Augen.
Der optimale Ort für ein repräsentatives Büro.

Aufgeteilt in 6 Arbeitszimmer, beziehen Sie ein Büro oder eine Praxisfläche von ca. 143qm.
Die Empfangsdiele ist großzügig und bietet ausreichend Platz um Ihre Kunden oder Patienten dort zu begrüßen.
Die hohen und lichtdruchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sie, sowie Ihre Besucher, werden sich hier sehr wohl fühlen.

Zustätzlich befinden sich in den Räumlichkeiten zwei Toiletten und eine kleine, neue Teeküche mit einem gemütlichen Platz für die Mitarbeiter.

Für die Geschäftsleitung stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind an der Straße per Parkschein ausreichend vorhanden.

WICHTIG!!!
Die Büroräume werden vorerst bis zum 30.04.2025 an Sie untervermietet. Eine Verlängerung der Mietdauer ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, freue wir uns mit Ihnen gemeinsam die Räumlichkeiten zu besichtigen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:

- 6 lichtdurchflutete Räume (einer davon mit Teeküche)
- 1 Empfangsbereich
- 2 WC´s
- Bodenbelag: strapazierfähiger und pflegeleichter Teppichboden (Blau)
- Wände: Glasfasertapete weiss gestrichen
- EDV/Telefonverkabelung (CAT 7)
- teilweise Einbauschränke
- hohe Decken
- 2 Balkone
- Zugang ins Gebäude mit elektronischer Zugangskontrolle
- Aufzug
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- 1 Aussenstellplatz hinter dem Gebäude
- Flur und Garage werden gereinigt
- Winterdienst
- Kaltmiete: 2.281,55,—€/mtl.
- Nebenkosten: 375,—/mtl.
- Miete für beide Stellplätze in der Tiefgarage: 240,—€/mtl.
- Miete für ein Außenstellplatz: 120,--€/mtl.
- Kaution: 6.845,—€

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Vermietung : Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Miet- oder Pachtvertrages. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung oder Verpachtung 1 (eine) Monatskaltmieten zuzüglich 19% MWSt.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Lage

Diese hochwertig renovierten Büros oder Praxisräume befinden sich im Stuttgarter Osten auf der „Gänsheide“zwischen Eugensplatz und Magnolienvilla.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadtbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Stadtmitte sind es nur wenige Fahr-/Gehminuten.
Der Flughafen, die Autobahn sowie die neue Messe sind über die mittlere Filderstraße/den Fernsehturm in weniger als 15 Minuten erreichbar.

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