VERMIETET – Büro in bevorzugter Lage

70597 Stuttgart, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10492
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70597 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Fläche von
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    4.770,- €
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Nebenkosten pro m² ab
    1,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive, schicke Bürofläche im Souterrain/Erdgeschoss einer repräsentativen Villa steht hier auf dem "Haigst" in ruhiger Lage zur Vermietung an.

Insgesamt ca. 150 qm Gewerbe-und Nutzfläche bieten Ihnen hier helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit direktem Zugang auf eine Terrassenfläche mit ca. 20qm, die praktisch als Freisitz dient.

Die Bürofläche gliedert sich in 5 Räumlichkeiten auf und bietet Ihnen zusätzlich eine weitere Fläche (ohne Fenster), welche als Archivraum genutzt werden kann. Die Voraussetzungen für eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz.
Stellplätze sind an der Straße kostenlos ausreichend vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Bürofläche in bevorzugter Lage sind, sollten Sie sich diese Einheit unbedingt ansehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen direkt unter 0176-11 888 123 zur Verfügung.

Ausstattung

• hochwertiger Industrieparkett sowie Granitfliesen als Bodenbelag in den Büroräumen
• geräumiger Empfangsbereich
• 5 großzügige Büroräume mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
• ein Raum mit Wasseranschlüssen und Dunstabzugsvorbereitung zur Installation einer Küche
• ein Archivraum
• elektrische Rollläden in allen Räumen
• hochwertige Ausstattung
• umlaufende EDV-Verkabelung in allen Räumen
• neuer Serverschrank für Ihren Server
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Videoüberwachung des Gebäudes

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Eine Gegend zwischen Villen und Weinbergen.

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einer der bevorzugten Halbhöhenlagen von Stuttgart. Das Gebiet "`Haigst" liegt direkt an Weinbergen und Wäldern.

Kurze Wege zur Haltestelle der Zahnradbahn oder zur U-Bahn Haltestelle sind hier garantiert. Auch die gute und kurze Anbindung zur Weinsteige, Innenstadt und B27 in Richtung A8 und Flughafen sprechen für die Lage Ihres neuen Büros.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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