Ladenfläche in Top-Lage

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Alexanderstraße im beliebten Stuttgarter Süden. Auf rund 70 m² bietet das Objekt eine attraktive Raumaufteilung mit großzügiger Verkaufsfläche, Nebenraum sowie WC und Flur. Die große Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.

Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen im Bereich Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis oder kreative Arbeitskonzepte. Dank der Lage in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel profitieren künftige Mieter von einem abwechslungsreichen Umfeld mit hoher Frequenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Damit bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen in zentraler und attraktiver Lage.

Ausstattung

• praktischer Schnitt
• Laminat Böden, sowie Stein im WC
• Pausenraum mit Einbauküche
• sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude

Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 950,- €
Nebenkosten Netto: 180,- €
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Warmmiete Netto: 1130,-€

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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