Repräsentative Bürofläche in attraktiver Lage ***240 m²*** mit separatem Eingang

Beschreibung

Dieses beeindruckende Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine repräsentative sowie vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 240 m² im Erdgeschoss. Die stilvolle Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre, großzügige Raumstrukturen und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen.

Bereits beim Betreten der Fläche wird deutlich, dass hier klassische Architektur auf moderne Eleganz trifft. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie das hochwertige Stäbchenparkett verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Ausstrahlung und schaffen ein stilvolles Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter. Ergänzt wird dies durch moderne Akustiksegel in Büro 1 und Büro 2, welche für eine angenehme Arbeitsakustik sorgen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese außergewöhnlichen Bereiche schaffen nicht nur eine repräsentative Atmosphäre, sondern bieten zugleich ideale Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Die Bürofläche verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob klassische Büronutzung, Agentur, Kanzlei, Praxis oder kreative Arbeitswelten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Glasfaser vorhanden
• hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
• vorhandene Einbruchsmeldeanlage, auf Wunsch übernehmbar
• flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• repräsentative Altbauarchitektur mit modernem Komfort
• attraktive Gesamtkonditionen
• PKW-Stellplätze vorhanden

Optional zusätzlich anmietbar:

• Lagerfläche im Untergeschoss
• weitere Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 180 m²

Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit Charakter suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein außergewöhnliches Ambiente bieten möchten. Ein stilvoller Altbau mit Seltenheitswert – modern, großzügig und voller Charme.

Ausstattung

• praktischer Schnitt
• Parkett und Stein Böden
• sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
• 240 m² Bürofläche

Sonstiges

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Sonstiges:
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