Gewerbefläche ca. 160qm mit großzügiger Schaufensterfläche in exponierter Lage von Schorndorf

73614 Schorndorf, Einzelhandel zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Corina Klamann, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10164
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    73614 Schorndorf
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Ladenfläche ca.
    160 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Fläche von
    260 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1680
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    6000,--€ zuzüglich 19% MwSt.
  • Kaution
    6000,--€
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit einer repräsentativen Schaufensterfläche von ca. 20m Länge. Die gut frequentierter Lage, der Gottlieb-Daimler-Strasse in Schorndorf bietet Ihrem Vorhaben daher eine perfekte Lage.
Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Ladenfläche über ansehnliche ca. 160 qm die sich auf einer Etage verteilen.
Diese Einheit verfügt, verteilt auf das Erdgeschoss und Untergeschoss, über eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren ca. 100 qm.

Die Immobilie weist jedoch einen Renovierungsstau auf, der Ihnen aber Möglichkeiten zur Verwirklichung für Ihr eigenes Konzept bietet. Freie Entfaltung wird hier geboten. Bei den Renovierungen werden Sie vom Eigentümer als auch von Förderprogrammen der Stadt Schorndorf unterstütz.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- Ladenfläche ca. 160 qm
- Lagerfläche ca. 100 qm
- Schaufenster von 2 Seiten ca. 20m Länge
- Raumhöhe zwischen 2.02m und 2.71m (bei Bedarf kann in der Ladenfläche die Deckenhöhe auf 3,60m angepasst werden)
weitere Nebenräume:
- Büro
- Aufenthaltsraum
- WC
- Etagengasheizung von 2011

Seitens der Stadt Schorndorf gibt es derzeit sowohl eine Pop-Up-Store Initiative als auch eine Schorndorfer Starthilfe.
Bei der Pop-Up-Store Initiative werden in der Stadt Schorndorf neue Ladenkonzepte aus dem (Einzel- )Handel, der Kreativwirtschaft und des Handwerks durch Übernahme eines Teils der Miete und einer einmaligen Renovierungs- und Gestaltungspauschale bis maximal 5.000 Euro unterstützt.
Mit der "Schorndorfer Starthilfe" unterstützt die Stadt Schorndorf Existenzgründer im Einzelhandel mit bis zu 25 Prozent der Mietkosten, maximal 250 Euro/Monat) innerhalb der ersten 16 Monate ab der Betriebseröffnung.
Weitere Informationen sowie Förderrichtlinien finden Sie auf der Internetseite der Stadt Schorndorf unter Pop Up Store Schorndorf und unter Schorndorfer Starthilfe.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Vermietung : Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Miet- oder Pachtvertrages. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung oder Verpachtung 3 (drei) Monatskaltmieten zuzüglich 19% MWSt.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Lage

Die Gewerbefläche, früheres Schuhhaus PEYERL, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe dem Marktplatz sowie dem Bahnhof von Schorndorf.
Die große Kreisstadt Schorndorf mit ihren 40 000 Einwohner, befindet sich im Ballungsraum Stuttgart und verfügt über eine hohe Kaufkraft.
Schorndorf, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart und verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet diverse Kultur- und Sportangebote an. Wie Theater, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad und Freibäder.
In Schorndorf gibt es mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten.
Verkehr:
An Schorndorf führt die Bundesstraße 29 in Richtung Stuttgart und Aalen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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