VERMIETET!! Ladenfläche in Top-Lage

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der beliebten Tübinger Straße im Herzen von Stuttgart. Auf ca. 111 m² bietet das Objekt einen praktischen, gut nutzbaren Schnitt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Die Fläche verfügt über ansprechende Laminatböden im Verkaufsbereich sowie einen Steinboden im WC. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Lager- oder Abstellfläche. Das sehr gepflegte und repräsentative Gebäude unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts.

Ein besonderer Vorteil: Aufgrund der großzügigen Gesamtfläche besteht die Möglichkeit, die Einheit auf ca. 70 m² zu verkleinern. In diesem Fall würde sich die monatliche Miete auf 3.500 € reduzieren.

Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro- oder kreative Nutzungskonzepte. Dank der lebendigen Lage in einem etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld profitieren zukünftige Mieter von einer guten Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld.

Ausstattung

• praktischer Schnitt
• Laminat Böden, sowie Stein im WC
• großer Kellerraum
• sehr gepflegtes, repräsentatives Gebäude
• 111 m² Fläche

Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete Netto: 4000,- €
Nebenkosten Netto: 240,- €
----------------------------------------------------
Warmmiete Netto: 4240,-€

Der Mietvertrag wird über 5 Jahre abgeschlossen.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0,, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.