Schicke, großzügige Ladenfläche in gut frequentierter Lage

Beschreibung

Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Stuttgart-Giebel

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Stuttgart-Giebel überzeugt durch ihre große Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgt, sowie durch ihre lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.

Auf ca. 130 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftsideen. Ob als Verkaufsfläche, Kosmetikstudio, Schulungsraum, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, offenen Hauptbereich, der flexibel gestaltet werden kann, sowie mehrere separate Räume im hinteren Bereich, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Kundenverkehr im vorderen Bereich als auch für diskrete Arbeits- oder Behandlungsbereiche im hinteren Teil.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer gut angebundenen und gewachsenen Lage zu realisieren.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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