Pension in Zentraler Lage langfristig zu vermieten – Monteurszimmervermietung möglich

70563 Stuttgart, Pensionen zur Miete

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10196
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    70563 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provision für Mieter beläuft sich auf 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    6.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In hochfrequentierter Lage von Stuttgart-Vaihingen biete diese Pension eine erstklassige Vermietungsmöglichkeit.

Neben Ihrer genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung bietet diese Immobilie auch das Potenzial verschiedener Nutzungs- bzw. Erweiterungsmodelle.

Gerne stehen wir Ihnen hier für eine persönliche und umfassende Beratung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich gerne direkt nach Ihrer Anfrage telefonisch unter 0176 11 888 123.

Ausstattung

Die Pension war von 2011-2022 vermietet. Die einzelne Mieterschaft bestand hier überwiegend aus Stammkunden und allgemein ist das Apartmenthaus sehr gut eingeführt und bekannt. Zu diesem Gebäude gehört noch weiter eine Garage sowie diverse Stellplätze im Hof.
Gesamt standen hier 28 Betten zur Verfügung.

Wir suchen potenzielle Mietern, welche eine Mietdauer von mindestens 10-15 Jahren wünschen.
Die einzelnen Zimmerpreise waren hier je nach Doppel- oder Einzelzimmer bei einem Kurs zwischen 25,00 € - 42,00 € inkl. MwSt. Die Möblierung der Pension hat von Mieterseite stattgefunden.
Derzeit steht die Pension leer.

Pension:
Die Pension besteht aus 25 Zimmer, Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss.
Diverse gemeinschaftliche Sanitärbereiche (Duschen / WC) pro Etage.

Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 168 m²
Obergeschoss: Nutzfläche ca. 163 m²

Heizung Pension: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2011)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Ein idealer Standort der kurzen Wege mit optimaler Verkehrsanbindung an das Regionale Verkehrsnetz sowie perfekter Infrastruktur.

Die Lage bietet Ihnen sehr viele Vorteile.
Die Pension befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsstraße zwischen der Schwaben Galerie und dem Autobahnkreuz.

Das Objekt befindet sich an Ecke Heerstraße / Hauptstraße.

Das schnell erreichbare Autobahnkreuz Stuttgart frequentieren täglich mehr als 170.000 Autos

Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München–Salzburg) und A81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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