Großzügiges Grundstück mit Altbestand

73257 Köngen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10468
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    73257 Köngen
  • Lage
    Ortslage
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einem großzügigen 802 qm großem Grundstück, welches aktuell mit einem Altbestandsgebäude (Baujahr 1925 mit Scheune und Garage) bebaut ist.
Das Objekt befindet sich direkt in Köngen. Dies ist ein Wohnviertel das von Mehrfamilienhäusern und noch von alten Fachwerkbauten geprägt ist und erinnert an ein vergangenes, dörfliches Leben.

Der Altbestand mit Baujahr 1925 wurde in den 80er Jahren ein wenig modernisiert hat aber sehr viel altes, nostalgisches aus dem Ursprungsjahrgang.

Sofern man das schöne alte Gebäude erhalten möchte ist eine Kernsanierung unumgänglich.

Daher wäre ein Abriss und eine Neubebauung bei diesem Objekt eher angedacht.

Das Grundstück eignet sich für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wie es in den anliegenden Grundstücken schon durchgeführt worden ist.

Das Grundstück liegt nach Auskunft der Behörde in keinem gültigen Bebauungsplanbereich und es fällt dadurch der Bebaubarkeit nach §34 zu.

Ein Denkmalschutz besteht nach Auskunft der Behörden nicht und es steht daher einem Abbruch nichts entgegen.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen und ist ca. 9 Kilometer von Esslingen am Neckar und ca. 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen.

Seit 2016 verkehrt innerhalb von Köngen auch ein Bürgerbus an 3 Wochentagen; seit Dezember 2016 gibt es mit dem neuen Expressbus X10 auch eine Direktverbindung zum Flughafen Stuttgart sowie zum Bahnhof Kirchheim unter Teck.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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