Interessantes Baugrundstück mit Altbestand

73765 Neuhausen auf den Fildern, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9495
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    73765 Neuhausen auf den Fildern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    730 m²
  • Grundflächenzahl
    0.35
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises
    Die Provisionshöhe beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.12.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Wärme
    238,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 238,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 730 m ² große und gut geschnittene Eckgrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet unweit des Ortszentrums.
Die unmittelbare Umgebung ist von Mehrfamilien- sowie gepflegten Ein - bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Aktuell ist die Liegenschaft mit einem leerstehenden Altbestand bebaut und bietet Bauträgern nach Abriss ein interessantes Bebauungspotenzial.
Für die Neubebauung weist das Grundstück nachfolgende Merkmale auf:

+ Größe: ca. 730 m²
+ Vollerschlossen

+ Bebaubarkeit: GRZ 0,35 // GFZ offen
+ Gebäudelänge: bis zu 21 Meter
+ Gebäudehöhe: maximal 12,5 Meter
+ Wandhöhe: maximal 8,5 Meter
+ zulässige Dachformen: Sattel-/Pult-/ Flachdach

Die Bebaubarkeit regelt sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Neuhausen auf den Fildern.
Das Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 15 km entfernt und ist über den nahe gelegenen Autobahnanschluss in Kürze zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart befindet sich westlich der Gemeinde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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