Großes Eckgrundstück mit Altbestand zur Neubebauung

70499 Stuttgart, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10670
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    70499 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,97 %
    2,97 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- €

Das ca. 623 m² große und gut geschnittene Eck-Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Raisachgelände" in Stuttgart Weilimdorf.
Das Baufenster bietet Ihnen zum einen die Möglichkeit das vorhandene Haus großzügig auszubauen und sich Ihr persönliches Familiendomizil zu gestalten.
Alternativ könnte der Altbestand abgerissen werden und eine Neubebauung auf dem Grundstück realisiert werden.
Die Bebaubarkeit regelt sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Für die Neubebauung weist das Grundstück nachfolgende Merkmale auf:
+ Größe: ca. 623 m²
+ Allgemeines Wohngebiet
+ Bebaubarkeit: GRZ 0,3 // GFZ 0,4

+ Zahl der Vollgeschosse: I + ausgebautes Dachgeschoss
+ Dachform/ Dachneigung: Satteldach/45 Grad

Sonstige Informationen

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück in Stuttgart Weilimdorf im Wohngebiet "Raisachgelände".
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Weilimdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Bus.
Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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