***Anlageobjekt***5% Rendite*** oder NEUBEBAUUNG!!

70563 Stuttgart, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9473#4bGIEV
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    70563 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.676 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 %
    4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    4.950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RARITÄT!

**Perfekte Investmentlösung für Sie mit mindestens 5% Rendite**

Mit dieser Liegenschaft bietet sich die Gelegenheit einer erstklassigen Investition in ein solides und interessantes Immobilienpaket mit bester Mieterschaft.

In hochfrequentierter Lage von Stuttgart-Vaihingen biete diese Liegenschaft bestehend aus einer Tankstelle und einer Pension eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.

Neben Ihrer genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung bietet diese Immobilie auch das Potenzial verschiedener Nutzungs- bzw. Erweiterungsmodelle.

Gerne stehen wir Ihnen hier für eine persönliche und umfassende Beratung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich gerne direkt nach Ihrer Anfrage telefonisch unter 0176 11 888 123.

Ausstattung

Wir bedanken uns im Vorfeld für Ihr Verständnis, dass wir weitere Bilder und Informationen erst nach einer schriftlich vollständig ausgefüllten Anfrage versenden.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Ein idealer Standort der kurzen Wege mit optimaler Verkehrsanbindung an das Regionale Verkehrsnetz sowie perfekter Infrastruktur.

Die Lage bietet Ihnen sehr viele Vorteile.
Die Tankstelle und die Pension befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsstraße zwischen der Schwaben Galerie und dem Autobahnkreuz.

Das Verkaufsobjekt befindet sich an Ecke Heerstraße / Hauptstraße.

Es handelt sich um die vorletzte Tankstelle vor dem Autobahnkreuz Stuttgart.
Das schnell erreichbare Autobahnkreuz Stuttgart frequentieren täglich mehr als 170.000 Autos

Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München–Salzburg) und A81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.

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