Architektenhaus in ruhiger Lage auf sonnigem Grundstück ++GARAGE++

73730 Esslingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10637
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    73730 Esslingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    712 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    6.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl 19% MwSt.
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    918.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2024
  • Gültig bis
    19.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    247,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr geräumige Doppelhaushälfte im Split-Level Aufbau mit einer Wohn-, und Nutzfläche von ca. 260 m² sowie Kellerflächen von ca. 110 m² wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit herrlicher Aussicht. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, einem Balkon sowie einer großen und sonnigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, einem Haupt-Badezimmer sowie 2 sep. WC´s. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine Familie oder auch für Home-Office-Möglichkeiten. Die Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 712 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Mit insgesamt 6 Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für verschiedene Wohnbereiche und lässt Raum für kreative Wohnkonzepte. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über ein großes Potenzial für eine individuelle und einzigartige Wohnsituation.

Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- Doppelhaushälfte auf einem ca. 712 m² großen Grundstück
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Weitere zwei Etagen mit zusätzlichen 68 m² (Hobbyraum und zwei weitere Zimmer)
- Kellerflächen mit insgesamt ca. 110 m²
- Terrassenetage mit Wohnbereich und direktem Zugang auf Terrasse und Garten
- Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie einem sep. WC
- Dachgeschoss 1, hier ein weiteres Zimmer was als Gästezimmer dienen kann
- Dachgeschoss 2 mit einem Hobbyraum sowie einem weiteren Zimmer
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- zwei Aussenstellplätze

Kaufpreisdarstellung:
Doppelhaushälfte.....................918.000,- €
Garage........................................12.000,- €
Aussenstellplatz...........................6.000,- €
---------------------------------------------------------------------------
Gesamtpreis.............................936.000,- €

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Esslingen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in unmittelbarer Nähe anzufinden.

Esslingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Esslingen auch für Pendler ideal gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und ins Umland zu gelangen.

Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den Weinbergen und den Schwäbischen Alb lockt Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Zudem ist die Region für ihre vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet diese Region ein angenehmes und abwechslungsreiches Lebensumfeld für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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