Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit gepflegtem Garten, Sauna und Garage

72663 Großbettlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10301
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72663 Großbettlingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    7.000 EUR
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2023
  • Gültig bis
    05.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2007 in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 200qm großen Grundstück in Großbettlingen erbaut.

Empfangen wird man von der modern gehaltenen Diele, durch welche man direkt in den großen Wohn- und Essbereich gelangt. Dieser bietet jede Menge Platz für eine schöne Wohn- und Esslandschaft. In Verbindung mit der offenen, modernen Küche mit Naturstein-Granitplatte gibt es hier sehr viel Raum zur Entfaltung.
Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt sehr viel Licht ins Herzstück des Hauses.
Des Weiteren gelangt man durch das Wohnzimmer direkt auf die Terrasse im Grünen. Abgewendet von der Straße, können Sie im Garten Ihre Ruhe genießen.

Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, in welchem sich Elternschlafzimmer und Büro befinden.
Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen perfekt zusammenführen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dusche komplettiert diese Etage.

Zusätzlich dazu befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer. Ob als weitere (Kinder-) Schlafzimmer, separate Arbeitsbereiche oder einfach Ihr persönlicher Rückzugsort entscheiden Sie ganz individuell.

Das Angebot wird abgerundet durch die Sauna mit Dusche im Untergeschoss. Im Saunaraum gibt es jede Menge Platz für Ihre eigene Wellness Oase oder einen Sportbereich.
Im Keller befindet sich noch eine Waschküche mit integriertem Bügelzimmer, sowie ein weiterer Kellerraum mit genug Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Die Garage, welche sich direkt am Haus befindet und der Stellplatz (erweiterbar auf einen zweiten Abstellplatz) bieten jede Menge Platz für Ihre Autos.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte voll unterkellert und ausgebaut
- Baujahr 2007
- ca. 145qm Wohnfläche
- ca. 200 qm Grundstück
- 5,5 Zimmer
- auf 3 Etagen
- offen Küche mit mit Naturstein-Granitplatte
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- separates Gäste WC
- Sauna mit Dusche
- hochwertiger Laminat-Boden mit Trittschallmatten sowie Fließen
- Gas-Zentralheizung
- 1 Garage
- 1 Stellplatz (erweiterbar auf weiteren zweiten möglich)

Kaufpreisdarstellung:
Doppelhaushälfte .................. 699.000,- €
Einzelgarage .......................... 20.000,- €
Aussenstellplatz .................... 7.000,- €
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Gesamtkaufpreis ................... 726.000,- €

Sonstige Informationen

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage und doch sehr Zentral mit guter Infrastruktur in Großbettlingen.

In etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreicht man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken oder Ärzte.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie nach Nürtingen, Frickenhausen oder Grafenberg kommen.
In Nürtingen können Sie die Zuganschlüsse beispielsweise Richtung Stuttgart, Heilbronn, Esslingen, Reutlingen, Metzingen erreichen.
Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Flughafen sowie der Autobahn A8.

Auch gibt es fußläufig einige Kindergärten wie auch Grundschulen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Nürtingen und Neckartenzlingen, welche in 20-40 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind.

Die Straße hoch findet man einen Kinderspielplatz, etwa eine Gehminute entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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