Besichtigung am Dienstag–DHH mit Ausbaupotential auf großem Eckgrundstück

Beschreibung

BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- €

Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und bietet Ihnen aktuell ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer.

Die Originalelemente wie zum Beispiel die Holztreppe und die alten Dielenböden (unter dem aktuellen Laminat) im Wohnbereich vermitteln einen ganz besonderen Flair.
Im Sommer erweitert das große Grundstück mit Terrasse und Pergola den Wohnbereich ins Freie.
Der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Grillabende mit der Familie.

Das Baufenster bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus großzügig auszubauen und sich Ihr persönliches Familiendomizil zu gestalten.
Genauere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren Ausbau
- Gasheizung von 2006
- Einzelgarage

Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-Toilette
- offener Wohnbereich mit Holzbalken
- Küchenbereich mit Holzofen und Terrassenzugang
- Süd-Terrasse mit Pergola
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- zwei fast identisch große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Untergeschoss:
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- ca. 22 m² großer Hobbyraum im Anbau
- Vorratsraum

Sonstige Informationen

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Sonstiges:
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