Gelegenheit: Wohnhaus mit großem Grundstück zur weiteren Wohnbebauung ++3.048 qm ++

Beschreibung

In zentraler Lage von Beuren kommt ein großes sonniges Grundstück zum Verkauf.
Aktuell ist das Grundstück auf der Südseite (Stirnseite) mit einem Altbestand bebaut. Die Wohnfläche vom Bestand beläuft sich auf ca. 333,08 qm.

Der Neubestand wurde projektiert und ein Bauvoranfrage mit positiven Ergebnis eingereicht. Die Bebauung wäre möglich mit zwei Doppelhäusern (vier Einheiten).

Bei weiterem Interesse können hierzu alle Unterlagen vorgelegt werden.

Ausstattung

Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
250,00 € Grundmiete - 30,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - 30,00 € Stellplatz - 150,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG rechts
350,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG links
300,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Gesamt Grundmieten: 2.280,00 € + 30,00 € Stellplatz = 2.310,00 €
Gesamt Betriebs-/Nebenkosten: 280,00 €

NEUBAUFLÄCHE auf dem GRUNDSTÜCK von 1.980 m² Grundstück (geteilt aus 3.048 m² Gesamt)

Hier wäre eine Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich (Pläne hierfür liegen vor).

Sonstige Informationen

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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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