Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit besonderem Charme

73614 Schorndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10517
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73614 Schorndorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    232,13 m²
  • Nutzfläche ca.
    107,56 m²
  • Kellerfläche ca.
    16,76 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    5.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2021
  • Gültig bis
    02.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    297,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 297,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie unser exklusives Angebot: Ein SECRET SALE, bei dem Diskretion oberste Priorität hat! Nach vollständiger Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details zur beeindruckenden Immobilie zu.

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Schorndorf, bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen – und das unter einem Dach, mit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie erstreckt sich über 3,5 Geschosse und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 340 Quadratmetern. Die Praxisräume zeichnen sich durch natürliches Licht und einen einladenden Zugang für Kunden aus.

Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung, die durch ihre ansprechende Aufteilung besticht. Erbaut im Jahr 1971 auf einem Grundstück von
ca. 369 Quadratmetern, wurde das Haus 1997 um einen Anbau erweitert und in diesem Zuge modernisiert.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Seiteneingang mit einem kleinen Empfangsbereich für Ihre Kunden. Hier befindet sich ein großer Raum (Anbau) der sich ideal für Schulungen oder als großzügiger Behandlungsraum eignet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu fünf weiteren Räumen, die derzeit als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden.

Die Wohnebene ist über das Treppenhaus sowie direkt über den Hauseingang zugänglich. Sie erstreckt sich über das 2. Ober- & Dachgeschoss und bietet ein behagliches Zuhause. Eine Dachterrasse über dem Anbau sowie ein Balkon von der Küche aus erweitern bei passendem Wetter Ihren Lebensraum ins Freie.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Erleben Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.

Ausstattung

- gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, laufend modernisiert
- praktischer Schnitt
- Anbau von 1997, Gesamtfläche hier bei ca. 108 qm
- Fläche Wohnhaus ca. 232 qm
- Grundstücksgröße ca. 369 qm
- Energieausweis vorhanden
- Gas-Zentralheizung von 2010
- Garage sowie Stellplätze direkt am Haus
- zentrale Lage
- schickes Gebäude
- Wohnen- & Arbeiten möglich
- Übernahme der aktuellen Praxis nach Absprache auch möglich
- frei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden.
Nähere Infos erfahren Sie auch gerne telefonisch unter 0711 128 951 0.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus mit angebauter Gewerbefläche befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 15 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.

Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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