VERKAUFT! Jugendstil trifft zentrale Lage in Schorndorf ++784 qm++ Grundstück

Beschreibung

Ein Platz zum Wohlfühlen, genügend Luft zum Atmen, ein Raumangebot das Sie selten finden werden - dies alles trifft auf dieses schöne freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schorndorf absolut zu.

Dieses Schmuckstück wurde 1908 auf einem 784 qm großem Eckgrundstück erstellt und präsentiert sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Das wunderschöne Eckgrundstück ist ebenerdig und somit optimal nutzbar und pflegeleicht. Der rückwärtige Garten mit altem Baumbestand und schöner ebener Rasenfläche ist ein echtes Kinderparadies.

Helle großzügige Räumlichkeiten in Verbindung mit einer perfekten Grundrissgestaltung und Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche sprechen bei dieser Immobilie für sich.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und werden hier im Windfang empfangen. Sie werden begeistert sein vom Charme des Entrées, der direkt die Architektur aus der Zeitepoche des Jugendstils vermittelt.
Die Platzverhältnisse sind hier besonders großzügig, so dass Sie bei besonderen Anlässen auch eine größere Gesellschaft willkommen heißen können.

Der Grundriss der Hauptwohnetage ist besonders großflächig und bietet ein üppiges Raumangebot. Der Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer ist das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die Raumhöhe und der originale Stuck an der Decke in Verbindung mit dem Parkettboden vermitteln hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Das Element Licht steht hier ebenfalls im Vordergrund, so dass Sie durch die großen Fensterflächen einen freien Blick in Ihren Garten genießen.

Die Küche und der Essbereich sind so angeordnet, dass das Anrichten von Mahlzeiten nur mit kurzen Wegen verbunden ist. Dabei bietet die Küche viel Platz für Kochduelle in geselliger Runde. Aufgrund des Alters sind die Details der Küchenelemente nicht mit den heutigen Standards zu vergleichen. Viel wichtiger ist jedoch, dass Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit die geeigneten Platzverhältnisse und Voraussetzungen vorfinden, um Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen einzurichten.

Die Schlafebene des Hauses erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Hier sind alle Räume gut geschnitten und bieten sehr angenehme Platzverhältnisse. Sie, Ihre Kinder und/oder Gäste werden sich in den gemütlichen Räumen ganz bestimmt wohlfühlen.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und hier ist eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar.

Abschließend kommen wir zum Untergeschoss: Hier befinden sich großzügige Abstellräume, Nutzflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Heizanlage. Der Weinkeller mit Naturboden ist ebenso vorhanden. Weiter ist ein direkter Zugang in den Garten über das Untergeschoss gegeben.

Optimal abgerundet wird das Angebot mit einer dazugehörigen Einzelgarage mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe am Haus.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort, sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte- und wünsche. Hervorzuheben ist, die Großzügigkeit der Räume sowie das offene Wohnkonzept in der Hauptwohnetage.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wohnwert dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

- Baujahr 1908 - Spuren des Altbaus vorhanden
- hohe Decken im ganzen Haus
- charmantes Entrée
- sonnenverwöhnter und offener Wohn & Essbereich
- originaler Stuck an der Decke und teilweise originale Fenster im Erdgeschoss
- im Windfang: originale Jugendstil Bleiglasfenster, originale Bodenfliesen und Hauseingangstüre
- charmantes sowie besonderes Wohnambiente
- großzügige Räume, tolles Raumkonzept auch in der Schlafebene
- Bäder gefliest mit Tageslicht, teilweise baujahrestypisch mit Modernisierungsbedarf
- Einzelgarage direkt am Haus mit Stellplatz davor
- baujahrestypischer Zustand, insbesondere das Dach und die Fenster weisen teilweise auf einen Sanierungsstau hin

Modernisierungen:
- 1950er Jahre: Einbau einer Öl-Zentralheizung und eines Badezimmers im 1. OG
- 1970er Jahre: grundlegende Sanierung: u.a. Einbau neuer Fenster und eines Duschbades im 1. OG
- Erneuerung des Parketts im gesamten Wohn-Essbereich, Vergrößerung des Wohnzimmers und Einbau einer großen Fensterfront nach Süden durch Entfernung einer Verandaabtrennung
- 1980er Jahre: Umrüstung auf Gaszentralheizung
- 2016 Modernisierung des Duschbades im 1. OG und originalgetreue Erneuerung der Esszimmerdecke

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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