Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Stuttgart-Schönberg

70599 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10081#4bGIEV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70599 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
    2,975 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf ausstehende schicke Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugtem und gewachsenem Wohngebiet von Stuttgart-Schönberg. Von der Straße aus erlaubt dieses Schmuckstück nur wenig Einblicke und präsentiert sich den Bewohnern erst von innen in seiner ganzen Größe und Freundlichkeit.

Die Immobilie wurde 1937 in Südausrichtung erbaut und wurde fortlaufend modernisiert. Offene Räume und großzügige Glasflächen sorgen für eine ansprechende Besonnung und lassen das Einfamilienhaus sehr hell und freundlich erscheinen. Beeindruckend wirkt der offene Wohn- Essbereich mit seiner Großzügigkeit in Verbindung mit dem freien Blick in den Garten.

Jeder Bereich ist durchdacht organisiert und lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Ebenfalls traumhaft ist der nahezu uneinsehbare Garten. Ein Paradies für Familien mit Kinder - viele Sonnenstunden sind Ihnen hier absolut garantiert.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem gepflegtem und baujahrstypischem Zustand und erlaubt aufgrund seiner Aufteilung eine vielseitige Nutzung für Familien mit Kindern oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- schönes Haus mit Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage
- schönes großes Grundstück und herrlicher Aussicht
- Garten und große Fensterflächen in Süd-Ausrichtung
- geräumiges Wohngefühl
- sehr gute Raumaufteilung im Wohnbereich sowie sehr helle Räume
- offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer
- Gäste-Bad mit WC im Erdgeschoss
- Obergeschoss und Dachgeschoss ideal für Schlafebenen
- jeweils mit Bad auf den Etagen
- schöner großer Garten mit altem Baumbestand
- zwei Einzelgaragen
- viele Nebenräume im Untergeschoss

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Der Stadtteil Schönberg, einer der besten Wohnlagen in Stuttgart.
Ein Wohngebiet umgeben von Wäldern und Ruhe. Die Aussicht gepaart mit Natur vermittelt ein Gefühl der Zusammenkunft von Entspannung mit Familie und Freunden.
Kurze Fahrstrecken zu den Schulen (Merz-Schule) und zur Stuttgarter Innenstadt zeichnen diesen Standort ebenfalls aus.

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