Top ausgestattetes modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Beschreibung

Exklusives Architektenhaus mit großzügigem Garten in exponierter Lage am Killesberg wartet hier auf Ihre neuen Eigentümer.

Dieses von uns angebotene und neuwertige Einfamilienhaus ist an Ausstattung kaum zu übertreffen.
In der Kombination mit natürlicher Materialien und High End Technik sowie futuristischer Architektur im modernen klassischen Stil werden Sie den Charme und das besondere Wohngefühl direkt nach dem Betreten Ihres Hauses spüren.

Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten geteilt und hiervon wird das Haupthaus veräußert.

Die außerordentlich großen Glaselemente, eine gigantische -über das Dach dreifachverglaste Gallerie sorgen atmosphärisch für ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen im gesamten Gebäude.

Die durch das Smarthome-Netzwerk gesteuerte Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Klima. Ein aktueller Energieausweis "A+"! ist vorhanden. Das Haus benötigt kein Gas, kein Öl, keine fossilen Brennstoffe. Dank der hohen Energieeffizienz des gesamten Gebäudes, der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und des Warmwasserspeichers betragen die Energiekosten inkl. Heizkosten und Haushaltstrom für die gesamte Wohnfläche ca. nur unglaubliche 100,- €/Monat.
Die Heizung und das Warmwasser werden durch Photovoltaik und die Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt.
Ein schöner Schamott-Grundofen mit Sichtscheibe sorgt zusätzlich für gemütliche Winterabende. Bad und Küche sind mit großen hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet, inkl. moderner Einbauküche, sowie hochwertige Bad-Ausstattungen mit Doppelwaschtischen etc. Die Wohnräume sind durchgehend mit Eiche-Massivholzdielen versehen.

Ausstattung

Smarthome mit Bussystem von Loxone. Das gesamte Haus ist mit einem Datennetzwerk in jedem Raum ausgestattet. Das Smarthome beinhaltet eine Wetter-Messstation, Alarmanlage und die Steuerung aller Lichter, Heizung, Rollläden bzw. Raffstores, auch aus der Ferne.
Hochwertige Einbauküche, Massivholz-Eichendielen, Feinsteinzeug-Fliesen, Badkeramik Villeroy&Boch, drei bodenebene Duschen, großes Bad mit freistehender Lavasteinbadewanne.
Terrassenbereiche S/O von 52m² und S/W von 12m²

Kein Gas, kein Öl, keine Kohle sondern Solar mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die kompletten Energiekosten und Haushaltsstromkosten betragen derzeit 100,-€/Monat

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service SECRET SALE für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.