NEU: Modernes und neuwertiges Reiheneckhaus ***SAUNA**GARAGE**GARTEN***

Beschreibung

Dieses erst 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 150 m² umfasst 4,5 Zimmer, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Massivbauweise und das klassische Satteldach verleihen dem Haus nicht nur eine stabile Struktur, sondern auch eine zeitlose Eleganz.

Durch den Eingangsbereich der viel Platz für Lagermöglichkeiten oder einen Hobbyraum bietet, gelangen Sie über eine Buchenholz Treppe in das Gartengeschoss.

Die großzügige Raumaufteilung des Hauses wird Sie überzeugen: Der offene Wohn-Essbereich mit seinen großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Zusammenkünfte genießen.

Die im Preis inkludierte moderne Einbauküche ist perfekt in den offenen Grundriss integriert und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Die Küche verfügt über eine großzügige Stauraumlösung sowie ausreichend Platz für alltägliche Aktivitäten. Angrenzend verfügt die Küche auch über eine Speißekammer.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Der Garten verfügt über eine Fläche von ca. 300 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielfläche für Kinder, private Grünfläche oder für gemütliche Grillabende.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es auf diesem Stockwerk die Möglichkeit ein Büro nach individuellen wünschen einzurichten.

Ein weiteres Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer im 2. OG, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Es bietet Ihnen alles, was Sie für eine erholsame Auszeit benötigen. Im 2. OG befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 2017
- Grundstücksfläche 381 m²
- Gesamtfläche ca. 150 m²
- 4,5 Zimmer
- Separates Tageslicht-WC
- Tageslichtbad en suite mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC
- Ankleide im Schlafzimmer
- Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- Kunststoff-Thermo-Fenster 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Dachgeschosszimmer mit eigenem Bad
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Große Terrasse und Garten
- 2 Außenstellplätze
- Einzelgarage

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich im Gartengeschoss
- Terrasse mit großem Garten
- moderne Einbauküche mit halbrunder Kochinsel und hochwertigen Markengeräten
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna
- zwei Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer
- weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

Kaufpreisdarstellung:
Reihenendhaus..............................1.125.000,- €
Garage und zwei Stellplätze...............25.000,- €
------------------------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis...........................1.150.000,- €

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.