Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ++EBK++GARAGE++

70186 Stuttgart, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10387
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70186 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 2)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 130 EUR
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    5500,00€
  • Kaltmiete
    2.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein schickes Haus mit üppigem Raumangebot, dass Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort, sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte- und wünsche bieten.

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Flexibilität in der Aufteilung für verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder mit der Großfamilie einziehen, hier ist alles möglich. Auch die Teil- bzw. Untervermietung ist möglich.

Das schöne Architektenhaus wurde 1959 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und befindet sich gegenwärtig in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Sämtliche Modernisierungen sind hier vor einem Jahr getätigt worden.
Gesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, die sich auf 3 Ebenen verteilen.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ. Auf dieser Etage stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weiter steht Ihnen hier ein Gäste-WC ebenfalls zur Verfügung. Optimal geeignet für eine Großfamilie oder ein Büro. Auch eine Praxis wäre hier denk- und umsetzbar.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses - die Haupt-Wohnetage. Hier steht Ihnen ein großer Küchenbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (sämtliche E-Geräte vorhanden) mit geräumigem Essbereich zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie dann Ihren Wohnbereich mit üppigem Raumangebot, der Ihnen Zugang auf einen schönen Wintergarten bietet. Hier können Sie Ihren Wohnbereich ins Freie erweitern. Highlight ist hier der Holzkaminofen der an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme sorgt. In Verbindung mit seiner besonderen Architektur sowie dem Echt-Holz-Parkettboden erleben Sie ein besonderes Wohnambiente im Herzstück Ihres Hauses.

Ebenfalls verfügt diese Etage über ein weiteres Zimmer, dass als Nähzimmer zuvor diente und ein schickes Plätzchen evtl. für Ihr Büro oder Lesezimmer.
Das Tageslichtbad dieser Etage mit neuem Glanz ist mit einer Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot hier optimal ab.

Über eine versteckte Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie Ihr richtig schön ausgebautes Dachgeschoss, dass weitere Räume zur vielfältigen Nutzung bieten. Ob der eigene Bereich der Eltern mit einem Duschbad oder der Jugendbereich für die Kinder auch als Hobbyraum gut denkbar, hier ist alles möglich.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie Stellplätze im Hof. Ferner steht Ihnen ein Gartenteil direkt am Haus zur Nutzung zur Verfügung. Ein ruhiges Plätzchen im Grünen.

Die Gesamtmiete für diese Immobilie beträgt 2615 € monatlich mit zzgl. 800 € Nebenkosten.
Auch die Aufteilung des Hauses wäre möglich.
Die Details wären hier wie folgt:
- 1. OG/DG (Einheit mit 195 m²) + Doppelgarage,
Kaltmiete = 2.130 € + 600 € Nebenkostenvorauszahlung

- EG (70 m²) + ein Stellplatz,
Kaltmiete = 910 + 200 € Nebenkostenvorauszahlung

Der Energieausweis für dieses Objekt ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo-Team GmbH & Co.KG.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir stehen Ihnen für jegliche Fragen gerne zur Verfügung!

Lage

Dieses schicke Häuschen mit großem Raumangebot befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Stuttgart-Gaisburg.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station "Wangener-/Landhausstraße" mit den Linien U4 & U9 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 10 Fahrminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind wenige Minuten vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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