– SECRET SALE -Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit besonderem Charme

73614 Schorndorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10506
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    73614 Schorndorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    232,13 m²
  • Nutzfläche ca.
    107,56 m²
  • Kellerfläche ca.
    16,76 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    5.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2021
  • Gültig bis
    02.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    297,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 297,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie unser exklusives Angebot: einen SECRET SALE, bei dem Diskretion oberste Priorität hat!
Nach Ihrer vollständigen Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details zu dieser besonderen Immobilie.

Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Schorndorf, bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen – und das unter einem Dach, mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 auf einem Grundstück von ca. 369 Quadratmetern errichtet und 1997 um einen Anbau erweitert und modernisiert.

Die Immobilie erstreckt sich über 3,5 Geschosse und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 339,69 Quadratmetern. Das gesamte Gebäude ist in ein Wohnhaus und einen zweigeschossigen Anbau für die Gewerbeeinheit aufgeteilt. Diese erreichen Sie über einen eigenen Seiteneingang mit einem kleinen Empfangsbereich für Ihre Kunden. Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch natürliches Licht und einen einladenden Zugang für Kunden aus. Die Gewerberäume bieten viele Möglichkeiten als Büro- oder Behandlungsräume, mit Helligkeit, Freundlichkeit, einem guten Schnitt und praktischen Abstellmöglichkeiten für ein tolles Arbeitsumfeld.

Ihren privaten Bereich erreichen Sie sowohl über einen autarken separaten Eingang hinter dem Haus als auch über die Gewerbeeinheit.

Ihr privater Bereich erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Raum für eine wohnliche Nutzung. Die moderne Ausstattung der Räume ist hervorzuheben, wobei ein Schwedenofen im offenen Wohn- und Essbereich dem Herzstück eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die praktisch angeordnete Einbauküche führt auf den Balkon, der ein urbanes Wohngefühl vermittelt. Ein weiterer Freisitz erstreckt sich über die gesamte Größe des Anbaus. Das aktuelle Dachgeschoss dient als Schlafbereich mit eigenem Bad en suite.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Erleben Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.

Ausstattung

- gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus laufend modernisiert
- praktischer Schnitt
- Anbau von 1997 Gesamtfläche hier bei ca. 107,56 qm
- Fläche Wohnhaus ca. 232,13 qm
- Grundstücksgröße 369 qm
- Energieausweis vorhanden
- Gas-Zentralheizung von 2010
- Garage (10.0000 €) sowie 3 Stellplätze a´ 5.000 € direkt am Haus
- zentrale Lage
- schickes Gebäude
- Wohnen- & Arbeiten möglich
- Übernahme der aktuellen Praxis nach Absprache auch möglich
- frei nach Vereinbarung

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus mit angebauter Gewerbefläche befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 15 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.

Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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