Großzügig wohnen wie im eigenen Haus ++helle 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese großzügige 5,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Hinterhaus.
In idyllischer, zweiten Baureihe mit Ausrichtung ins Grüne wird Ihnen hier der Charme vermittelt im eigenen Haus zu wohnen.

Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich die beiden Dachgeschossetagen der Immobilie und bieten einen durchdachten Grundriss.
Vorbei an einer Gäste-Toilette im Eingangsbereich werden Sie gleich eingenommen von dem hellen und mit bodentiefen Fensterelementen versehenen Essplatz. Dieser bildet in Verbindung mit der offen gestalteten Bulthaupküche das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie den idealen und kommunikativen Mittelpunkt für einladende Essen im Familien-/ und Freundeskreis.
Mit einer Größe von ca. 27 m² bietet das Wohnzimmer optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbelstücke und im Sommer erweitert der nach Süden ausgerichtete Balkon den Wohnbereich ins Freie. Die tolle, unverbaubare Aussicht zum Wald lädt Sie hier zum Entspannen und Verweilen ein.
Besonders praktisch ist auch der an der Treppe angesiedelte, kleine Abstellraum der Wohnung. Hier lassen sich Vorräte und andere Dinge bestens verstauen.
Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit weiterem Zugang auf den überdachten Balkon komplettiert die erste Wohnebene.

Die obere Etage bildet Ihren privater Rückzugsort.
Besonders interessant für Familien sind hier die drei weiteren, fast identisch großen Schlafräume.
Eine zweite, eingezogene Ebene im Spitzboden bietet sich in diesen Räumen ideal zur Einrichtung des Schlafplatzes an.
Lange Wartezeiten am Morgen gehören nun der Vergangenheit an, denn zwei Tageslichtbäder
sorgen für Entspannung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz (9.000 € extra) im Hinterhof bereit.
Ein zusätzlicher, ca.14 m² großer Raum im Untergeschoss des Hauses bietet sich ideal als Hobbyzimmer an (10.000 € extra). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer verteilt auf ca. 136 m² Wohnfläche
- ruhige und grüne Lage in 2. Baureihe
- Naturschutzgebiet und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Baujahr 1992
- kleine Hausgemeinschaft
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- ca. 14 m² großer Hobbyraum (10.000 € extra)
- Außenstellplatz (9.000 € extra)

Die Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Wohnebene:
- offener Koch-/ Essbereich
- Bulthaup Einbauküche
- Wohnbereich mit Blick ins Grüne
- Balkon mit Glasüberdachung und unverbaubarer Aussicht
- Schlaf bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang
- kleine Abstellkammer
- Gäste-Toilette

2. Wohnebene:
- drei fast identisch große Schlafzimmer mit 2. Schlafebene
- kleiner Bühnenstauraum in einem der Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder

Erfolgte Modernisierungen am Objekt:

- Dacheindeckung (2022)
- Erneuerung der Heizungsventile (2022)
- neue Dachflächenfenster in Holz/Alu Ausführung (2022)
- Plissees und Verschattungen an den Dachfenstern (2023)
- Malerarbeiten (2023)
- Hausfassadenanstrich (2023)
- neue Heizungsanlage (2023)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
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