VERKAUFT! In ruhiger Lage 3 Familienhaus in Waldrems +++ frei +++

71522 Backnang, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10636
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    222,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Kellerfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,80 m²
  • Grund­stück ca.
    461 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    8.000 EUR (Anzahl: 4)
  • Garagen
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
    4,76% inkl. 19% MwSt. 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und beliebten Lage von Waldrems bei Backnang erwartet Sie dieses ansprechende Mehrgenerationenhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet und zeichnet sich durch eine großzügige Architektur aus, die praktisches Wohnen ermöglicht. Von der Doppelgarage bis zum sonnigen Grundstück bietet diese Immobilie ein wunderbares Wohngefühl.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eine Wohnung mit Zugang zum großzügigen Garten und einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern.
Der Boden wurde mit neuen italienischen Fliesen versehen, und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit.

Obergeschoss bzw. Dachgeschoss:
Eine Wohnung mit ca. 85 Quadratmetern und einem neuen Tageslichtbad mit Badewanne und Marmorböden.
Hohe Decken von 4 Metern mit sichtbaren Balken schaffen ein luftiges und helles Raumgefühl und bieten ein besonderes Wohn- und Wohnerlebnis.

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und neuen Böden mit einer Fläche von etwa 47 Quadratmetern.

Im Untergeschoss befinden sich auch Abstellräume für die einzelnen Einheiten sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie verfügt über eine überbreite Doppelgarage an der Straßenseite, die auch Oberbühnen zur Aufbewahrung von Dachboxen bietet, sowie 2 Stellplätze direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder Ihre Großeltern mit ins Haus nehmen möchten, hier ist alles denkbar.

Derzeit stehen die Einliegerwohnung sowie das Dachgeschoss zur Verfügung, während das Erdgeschoss derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte senden Sie Ihre vollständige Anfrage für weitere Informationen.

--- Falls Sie Eigentümer sind und den Wert Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktlage erfahren möchten, können Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden über den angegebenen Link https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten. ----

Ausstattung

- gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 2000 massiv voll unterkellert erstellt
- schicke Ausstattung
- alle Etagen in einem top gepflegtem Zustand
- nach Absprache komplett leerstehend
- freistehendes Mehrgenerationenhaus auf sonnigem Grundstück
- Gaszentralheizung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Falls Sie Eigentümer sind und den Wert Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktlage erfahren möchten, können Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden über den angegebenen Link https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Waldrems liegt im südlichen Teil von Backnang und ist umgeben von einer schönen Landschaft mit Wiesen und Feldern.

Über den direkten Anschluss an die B 14 erreicht man in ca. 25 Autominuten das Zentrum von Stuttgart.
In weniger als 5 min erreicht man mit dem Auto das Zentrum von Backnang.
In Backnang verzweigen sich die Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental und die Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg.
Der Bahnhof Backnang ist Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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