Interessantes Renditeobjekt in Beuren auf sonnigem Grundstück
72660 Beuren, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Volkan Kacar
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FirmaImmo-Team GmbH & Co. KG
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AdresseCharlottenstraße 23
70182 Stuttgart -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID10531
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse72660 Beuren
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.333,80 m²
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Grundstück ca.1.068 m²
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Zimmer12
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Badezimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1903
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze5.000 EUR (Anzahl: 6)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4.76 % inkl. 19 % MwSt.
4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB) -
Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.07.2020
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Gültig bis14.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1903
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische Ausstattung und das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Nettomiete beträgt 29.484 €.
Hier verzeichnen Sie demnach eine Netto-Rendite von 4,5 %.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein weiteres Grundstück von ca. 1980 qm Größe, das eine spannende Option für Neubauten bietet. Eine Bauvoranfrage mit positivem Ergebnis für die Errichtung von vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.
Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Bei direkten Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0176 11 888 124 zur Verfügung.
Kaufpreisdarstellung:
Haus 600.000 €
Stellplätze 5x 20.000 €
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GESAMT 620.000 €
Ausstattung
Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²
Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten
Wohnung EG links
FREI
Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - 30,00 € Stellplatz - 150,00 € Betriebs-/Nebenkosten
Wohnung DG rechts
350,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten
Wohnung DG links
300,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten
Gesamt Grundmieten: 2.280,00 € + 30,00 € Stellplatz = 2.310,00 €
Gesamt Betriebs-/Nebenkosten: 280,00 €
NEUBAUFLÄCHE auf dem GRUNDSTÜCK von 1.980 m² Grundstück (geteilt aus 3.048 m² Gesamt)
Hier wäre eine Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich (Pläne hierfür liegen vor). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen.
Lage
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