Interessantes Renditeobjekt in Beuren auf sonnigem Grundstück

72660 Beuren, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10531
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72660 Beuren
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    333,80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.068 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    5.000 EUR (Anzahl: 6)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. 19 % MwSt.
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2020
  • Gültig bis
    14.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische Ausstattung und das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Nettomiete beträgt 29.484 €.
Hier verzeichnen Sie demnach eine Netto-Rendite von 4,5 %.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein weiteres Grundstück von ca. 1980 qm Größe, das eine spannende Option für Neubauten bietet. Eine Bauvoranfrage mit positivem Ergebnis für die Errichtung von vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Bei direkten Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0176 11 888 124 zur Verfügung.

Kaufpreisdarstellung:
Haus 600.000 €
Stellplätze 5x 30.000 €
__________________________________
GESAMT 630.000 €

Ausstattung

Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
FREI

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - 30,00 € Stellplatz - 150,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG rechts
350,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG links
300,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Gesamt Grundmieten: 2.280,00 € + 30,00 € Stellplatz = 2.310,00 €
Gesamt Betriebs-/Nebenkosten: 280,00 €

NEUBAUFLÄCHE auf dem GRUNDSTÜCK von 1.980 m² Grundstück (geteilt aus 3.048 m² Gesamt)

Hier wäre eine Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich (Pläne hierfür liegen vor). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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