RESERVIERT ! Schönes 2-3 Familienhaus mit einer Doppelgarage, Stellplätzen und großem Garten

73635 Rudersberg-Steinenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10494
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    73635 Rudersberg-Steinenberg
  • Wohnfläche ca.
    268,38 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl 19% MwSt.
    4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und zukünftige Bewohner.

Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude hat mit dem Erker und dem Wintergarten einen wohnlichen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² erstreckt sich ein Gebäude mit ca. 268 m² Wohnfläche, einem schönen Garten die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden könnten und die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 Parteien -
im Untergeschoß eine 2-Zimmerwohnung,
im Erdgeschoß eine 4-Zimmerwohnung und
im Dachgeschoß ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung
(alle mit Tageslichtbad und Einbauküchen)

Ab April 2024 sind alle Einheiten frei, hier könnten dann Vermietungen wieder stattfinden zu den aktuellen Mieten laut Mietpreisspiegel.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Chance für Investoren, die nach einem vielseitigen Immobilienobjekt suchen.

Ein Mehrgenerationenhaus wäre auch realisierbar da alle Einheiten schon getrennt sind und auch die Außenbereiche dies hergeben.

Für ausführliche Informationen, Besichtigungstermine und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alle Details zu besprechen und den Weg zu Ihrem nächsten Immobilienprojekt zu beginnen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé unverbindlich sind und lediglich zu Informationszwecken dienen.

Ausstattung

Kurzer Überblick über die Details:
- Baujahr 1994 freistehendes Gebäude
- 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss
- Doppelgarage und KFZ-Stellplätze
- unterkellert
- Sauna
- gepflegtes Gebäude
- Öl-Zentralheizung
- Dachgeschoss voll ausgebaut

Aufteilung des Zwei- bis Dreifamilienwohnhauses:
UNTERGESCHOSS:
2 - Zimmerwohnung - 48,92 qm Wohnfläche mit Terrasse und 1 Stellplatz
ERDGESCHOSS:
4 - Zimmerwohnung - 123,05 qm Wohnfläche mit Wintergarten und großem Gartenbereich, 1 Garagenplatz in der Doppelgarage + 2 Stellplätze (1 Stellplatz befindet sich auf dem Gartenbereich mit gesonderter Zufahrt).
DACHGESCHOSS:
4 - Zimmerwohnung - 96,41 qm mit Balkon und separatem Zimmer auf der Etage, 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage + 1 Stellplatz.

KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis 2-3 Familienhaus: 699.000,00 €
Kaufpreis Doppelgarage: 25.000,00 €
___________________________________
GESAMTKAUFPREIS: 724.000,00 €

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden.
Nähere Infos erfahren Sie auch gerne telefonisch unter 0711 128 951 0.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Das 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Rudersberg - Steinenberg.

Mit seinen ca. 1.680 Einwohnern liegt Rudersberg - Steinenberg ca. 4 km südlich von Rudersberg entfernt und landschaftlich ist reizvoll am Welzheimer Wald im herrlichen Wieslauftal, ca. 40 Kilometer östlich von Stuttgart.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung und sind in Kürze zu erreichen.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erfolgt über die B29. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie bequem mit der Wieslauftalbahn (5 Min.) in die Kreisstadt Schorndorf und von dort mit der S-Bahn oder Eilzug (20 Min.) nach Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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