Interessantes Anlageobjekt in Stuttgart-Münster ++DOPPELGARAGE++

70376 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10022#4bGIEV
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70376 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2015
  • Gültig bis
    12.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    251,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot, bietet sich die Gelegenheit einer Investition in eine solide Immobilie Stuttgart-Münster.

Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung auch durch Ihre Aufteilung sowie dem Potenzial der Erweiterung der Wohnfläche.

Aktuell gliedert sich das Haus in 3 wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten die vermietet sind. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage die zum Gebäude gehört. Alle Einheiten im Haus sind über das mittig angelegte Treppenhaus erreichbar und gliedern sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss 1,5 Zimmer-Wohnung verteilt auf 42 qm-Wohnfläche; beheizt über Gaseinzelöfen
Mietverhältnis seit: 01.12.2011
- Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung verteilt auf 72 qm -Wohnfläche; beheizt über Gasetagenheizung
Mietverhältnis seit: 01.07.2015
- Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 63 qm-Wohnfläche; beheizt über Nachtspeicheröfen
Mietverhältnis seit: 01.01.2015

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach gehalten und Baujahres typisch. Die Schnitte sind praktisch und verbinden die hellen und freundlichen Räume über den Flur.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.830,00 € Netto im Jahr.

Ausstattung

- rechts angebaute Doppelhaushälfte als 3-Familiienhaus
- einfache Ausstattung in den Wohnungen
- Doppelgarage direkt am Haus
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Münster ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, direkt am Neckar.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom Nordbahnhof zur Wagenburgstraße über Münster und Bad Cannstatt, sowie die R11 Stuttgart-Untertürkheim nach Kornwestheim in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben