Interessantes leerstehendes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Wangen **AUSBAUPOTENZIAL**

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10032#4bGIEV
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Stuttgart-Wangen bieten wir Ihnen ein 3-Familienhaus mit Garage und Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 258qm Wohn-, & Nutzfläche

Derzeit verfügt dieses Gebäude über drei abgeschlossene Wohneinheiten die im vorderen Teil zur Straße liegen. Alle Wohnungen sind Baujahres typisch in einem renovierungsbedürftigem Zustand und verfügen über Balkone.

Im hinteren Teil des Gebäudes ist eine Werkstatt die als Gewerbefläche aktuell deklariert ist.

Senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und sichern Sie sich einen Termin zum besichtigen

Ausstattung

Und nun alles auf einem Blick:

- drei aufgeteilte Wohnungen
- zentrale Lage
- Gewerbefläche im hinteren Teil des Gebäudes
- Stellplätze vorhanden
- Ausbaupotenzial vorhanden
- Aufstockung ggf. möglich durch Nachbarschaftsbebauung

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Zentrale Lage direkt auf der Wasenstraße ca. 100 m von der U-Bahn entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie den OBI Markt; im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. ALDI, LIDL und OBI sind ebenfalls ortsansässig.

Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wangen vorhanden, Realschulen und Gymnasien sind in S-Untertürkheim oder im Stuttgarter Zentrum vorhanden

Weitere interessante Anlaufstellen in der näheren Umgebung sind bspw. das Daimler Museum, das Gottlieb-Daimler Stadion oder die Daimler-Werke in S-Untertürkheim. Im Grunde lässt die Lage nichts zu wünschen übrig!

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