Generationshaus mit 3 Einheiten++Garage, Stellplatz++in zentraler Lage von Degerloch

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein interessantes und solides Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch an.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1939 auf einem ca. 225 qm großem Grundstück in Massivbauweise erbaut und zuletzt 2015 geschmackvoll teilsaniert und renoviert.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Flächenangebot zur vielseitigen Art der Nutzung.
Aktuell verfügt das Haus über ca. 200 qm Wohnfläche welche sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen.
Beispielsweise können Kapitalanleger durch Voll- bzw. Neuvermietung von einer attraktiven Rendite profitieren.
Ebenso haben Eigennutzer die Möglichkeit das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ umzusetzen.
Um mehrere Generationen zusammenzubringen finden große Familien im Gebäude ausreichend Platz zur Entfaltung.

Aufteilung des Hauses:
—Hochparterre—
4 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm Wohnfläche mit Balkon und Zugang auf die Terrasse bzw. Freisitz

—Obergeschoss—
3 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm Wohnfläche und Balkon

—Dachgeschoss—
2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche

—Untergeschoss—
2 unbeheizte Hobbyräume
1 gemeinschaftliche Waschküche mit drei Anschlüssen für WAMA
1 Gewölbekeller mit 3 Abteilen
1 WC

- 1 Einzelgarage
- 2 Pkw-Stellplätze (hintereinander) vor der Garage

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom Potential dieser Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

alles auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Doppelhaushälfte
- Bj. 1939
- Saniert mit Aussenfassadendämmung und neuem Dach ca. 2015
- neue Sanitäreinrichtungen
- alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit E-Geräten
- 2 Balkone
- 1 große Terrasse hinter der Garage. Zugange über den Keller oder der Wohnung im Hochparterre
- 3 TL-Bäder mit Eckwanne oder bodentiefer Dusche
- Rollläden teilweise elektrisch
- Kunsstoffenster Doppelverglasung vorwiegend aus den 90ern
- teilweise elektrische Rollläden
- TV SAT, Vorbereitung für Kabel ist vorhanden
- große Garage
- 2 Aussenstellplätze für PkW
- voll unterkellert
- 2 unbeheizte Hobbyräume
- 1 gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Gewölbekeller mit 3 Abteilen
- 1 WC in der Waschküche
- alle Wohnung verfügen über eine Gas-Etagenheizung
(Hochparterre und DG Gastherme, OG Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- alle Wohneinheiten bezugsfrei nach Absprache

KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus:...........................999.000,--€
Kaufpreis Stellplatz:............................................11.000,--€
Kaufpreis Garage:................................................20.000,--€
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GESAMTKAUFPREIS:......................................1.030.000,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service SECRET SALE für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.