NEU: TOP- INVESTMENTOBJEKT in HANGLAGE vollständig vermietet
70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Volkan Kacar
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FirmaImmo-Team GmbH & Co. KG
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AnschriftCharlottenstraße 23
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID10967
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse70327 Stuttgart
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.748 m²
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Grundstück ca.672 m²
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Zimmer34
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Schlafzimmer24
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Badezimmer10
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Separate WC10
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Balkone12
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Außenstellplätze4
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB) -
Mieteinnahmen (Ist)74.040 EUR
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Kaufpreis2.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
COMING SOON
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
-- Falls Sie Eigentümer sind und den Wert Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktlage erfahren möchten, können Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden über den angegebenen Link https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten. --
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Untertürkheim, einem Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar und seine gewachsene Wohnstruktur überzeugt. Untertürkheim ist besonders beliebt bei Berufspendlern, Familien und Kapitalanlegern, da es eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld bietet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Weinbergen und dem Neckarufer bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Untertürkheim (S1, S2, S3) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Bad Cannstatt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal: Die B10 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zur A8 und A81.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit sehr gutem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen
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