Solides Apartmenthaus als Investmentanlage in zentraler Lage

70599 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9513
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70599 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises
    4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit einer erstklassigen Investition in einer solide und nachhaltige Immobilie in historischer und ruhiger Lage von Stuttgart Plieningen.

Das zum Verkauf ausstehende Haus wurde im 16. Jahrhundert voll unterkellert in Fachwerkbauweise im baujahrstypischem Stil und Schnitt erstellt.
2012 ist die gesamte Immobilie aufwendig und sehr hochwertig saniert und im Dachgeschoss erweitert worden. Das Haus besticht heute neben ihrer geradezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung auch durch Ihre absolute geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung.

Heute gliedert sich das Gebäude in vier vollmöblierte Einheiten mit jeweils separatem Eingang,
Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 qm vermietbare Fläche zur Verfügung. Aktuell ist das Haus voll vermietet und die Jahresnettorendite beläuft sich auf ca. 28.400,00 €.

Ausstattung

Nun alles im Überblick:

- Apartmenthaus im Herzen von Stuttgart-Plieningen
- 4 voll möblierte Apartments
- 2x2 Zimmer-Wohnung und 2x1,5 Zimmer-Wohnung
- sehr gepflegter und 2012 hochwertig saniertes Gebäude
- gute zentrale Lage

Lage

Das Haus befindet sich zentraler und doch ruhiger Lage von Stuttgart Plieningen in einer Baulücke. Die Universität ist in 10 Minuten Fußweg.
von S-Plieningen mit guter Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie nach Stuttgart, Ostfildern und Esslingen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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