Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ideal als Generationshaus

70567 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Corina Klamann, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9981#4bGIEV
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70567 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprach
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§652 BGB)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein interessantes und solides Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen an.

Das Haus wurde 1950 auf einem ca. 280 qm großem Grundstück in Massivbauweise erbaut und zuletzt 2011 renoviert.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Flächenangebot zur vielseitigen Art der Nutzung.
Aktuell verfügt das Haus über ca. 190 qm Wohnfläche welche sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einer Einliegerwohnung verteilen.

Beispielsweise können Kapitalanleger durch Voll- bzw. Neuvermietung von einer attraktiven Rendite profitieren.
Ebenso haben Eigennutzer die Möglichkeit das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ umzusetzen.
Um mehrere Generationen zusammenzubringen finden Familien im Gebäude ausreichend Platz zur Entfaltung.

Aufteilung des Hauses:
—Erdgeschoss—
3 Zimmer-Wohnung ca. 70 qm Wohnfläche mit Balkon und Zugang auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil

—Obergeschoss—
3 Zimmer-Wohnung ca. 70 qm Wohnfläche und Balkon

—Einliegerwohnung im UG —
2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche

—Untergeschoss—
1 gemeinschaftliche Waschküche mit drei Anschlüssen für WAMA
3 Kellerabteile
1 Technikraum

2 Aussenstellplätze für PkW's

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer nicht wünschen, dass weitere Fotos dieser Liegenschaft veröffentlicht werden.
Gerne beraten wir ausführlich nach Ihrer Anfrage und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

alles auf einen Blick:

- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- freistehend
- Bj. 1950
- renoviert ca. 2011
- alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit E-Geräten
- 1 Balkon
- 1 Terrasse mit Gartenanteil
- 3 TL-Bäder mit bodentiefe Dusche
- Rollläden
- Holzfenster Doppelverglasung
- TV Kabel
- 2 Aussenstellplätze für PkW
- unterkellert
- 1 gemeinschaftliche Waschküche
- 3 Kellerabteile
- Öl-Zentral-Heizung
- frei nach Absprache

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service SECRET SALE für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Möhringen ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3 (Plieningen–Vaihingen), U5 (Killesberg–Leinfelden), U6 (Gerlingen–Fasanenhof), U8 (Nellingen–Vaihingen) und U12 (Killesberg–Vaihingen) sowie durch die Buslinien 72 (Möhringen Bahnhof–Fasanenhof) und 77 (Degerloch–Harthausen) sichergestellt.

Die Wohnung liegt auf der Sigmaringer Straße. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauches sowie die U-Bahn Haltestelle sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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