In ruhiger Lage auf großem Grundstück ++ 3 Familienhaus in Welzheim++

73642 Welzheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10591
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    73642 Welzheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76%
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem praktischem Mehrgenerationenhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Lage von Welzheim.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 646 qm großem Sonnengrundstück erstellt und bietet insgesamt 179 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen.
Ob zum Eigennutz oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit in einem schönen Wohnumfeld.
Mit seinen drei separaten Wohneinheiten eröffnet es unzählige Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Nutzkonzepte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 66 Quadratmeter Wohnung mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Privatsphäre, sondern auch das Gefühl, im Grünen zu leben. Diese Einheit steht leer und befindet sich in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 66 Quadratmeter Wohnung, die den selben Schnitt bietet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lässt viel Licht herein und schafft eine einladende, luftige Atmosphäre. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Aktuell wohnen die Eigentümer in dieser Einheit und haben sie liebevoll gestaltet.

Das Dachgeschoss bietet mit 47 Quadratmetern eine weitere unabhängige Einheit mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohnung. Hier können Sie sich kreativ entfalten und Ihren persönlichen Stil einbringen.

Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Kelleretage, die sich perfekt für Hobbys, Lagerung oder als Waschraum eignet. Die Garage und drei zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass es immer genug Platz für Ihre Fahrzeuge gibt.

Der weitläufige Garten rund um das Haus ist ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden grillen, spielen oder einfach die Natur genießen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und unbegrenztes Potenzial.
Melden Sie sich gerne direkt bei Rückfragen! Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Baujahr: 1960
Grundstücksgröße: 646 m²
Gesamtwohnfläche: 179m²

Dieses wunderschöne Anwesen bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit drei Wohneinheiten auf drei Etagen und insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Die zwei Wohnungen im Erd und Obergeschoss verfügen jeweils über 66 Quadratmeter Wohnfläche. Das Dachgeschoss wird als separate Wohnung genutzt und verfügt über ca. 47 Quadratmeter.

Die Immobilie bietet zudem insgesamt eine Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine malerische Umgebung.

Kaufpreisdarstellung:
Mehrfamilienhaus 449.000 €
1 Garage + 3 Stellplätze 20.000 €
--------------------------------------------------------
GESAMT 469.000 €

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Diese Immobilie, liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend in der schwäbischen Stadt Welzheim, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt. Welzheim ist Teil des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, was bedeutet, dass die Umgebung reich an natürlicher Schönheit ist.

Welzheim bietet eine angenehme Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe. Die Immobilie selbst ist in einer Wohngegend gelegen, die durch eine entspannte Atmosphäre und eine gute Nachbarschaftsstruktur gekennzeichnet ist. Hier können Sie die Vorzüge des Kleinstadtlebens genießen, während Sie gleichzeitig Zugang zu den notwendigen Einrichtungen haben.

In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach in die Stadtmitte von Welzheim zu gelangen oder in benachbarte Städte wie Stuttgart oder Schorndorf zu fahren.

Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die den Naturpark durchziehen, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Vereine in der Stadt. Der große Garten rund um das Haus ist ein zusätzlicher Vorteil für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Welzheim eine perfekte Mischung aus Natur, Bequemlichkeit und Gemeinschaft, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien oder Paare macht, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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