Neubau++ modernes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten

Beschreibung

In ruhiger, familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage entsteht ein Reiheneckhaus in zeitgemäßer Architektur, mit moderner Haustechnik und einer geschickten Raumaufteilung.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 122 m ² Wohnfläche ein modernes und frisches Lebensgefühl.

Die Familie trifft sich im großzügigen und freundlichen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fensterelemente bringen hier besonders viel Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Küche fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie Sonnenstunden und Grillabende mit Freunden und haben die Kinder beim Spielen in ihrem privaten Garten im Blickfeld.
Im Obergeschoss des Hauses sind ein Kinderzimmer sowie ein ca. 18 m² große Elternschlafzimmer geplant. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Hier lassen sich Putzutensilien und andere Dinge bestens verstauen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dusche komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Abstellraum sowie der über 25 m² große Studiobereich.
Ob als weiteres Schlafzimmer, abgetrennter Arbeitsbereich oder einfach Ihr persönlicher Rückzugsort entscheiden Sie ganz individuell. Ebenfalls besteht die Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Duschbades auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzliche ca. 44 m² an Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Zwei Außenstellplätze runden dieses Neubauangebot ab.

Ausstattung

- ca. 122 m ² Gesamtwohnfläche
- zzgl. ca. 44 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- ca. 172 m ² großes und nach Westen ausgerichtetes Eckgrundstück
- Baujahr 2023
- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- Fliesen im Format 30 x 60 cm
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- 2 Außenstellplätze (jeweils 8.000 € extra)

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-einladendes Entreé
-offener Küchenbereich
-großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Westerrasse
- separate Gästetoilette

Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer mit über 18 m²
- Kinderzimmer
- Abstellraum
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

Dachgeschoss:
- ca. 25 m² großes Dachstudio
- Abstellraum
- optionales Duschbad (Sonderwunsch)

Untergeschoss:
- über 40 m² großer Kellerraum

Es ist eine Vielzahl an Sonderwünschen möglich.
Gerne beraten wir Sie hierzu und zu diesem Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

weisenburger bau - Treibende Kraft für bezahlbares Bauen.

weisenburger als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung.
Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem
Segment.
Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.

Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit unsere Bemusterungszentren „Baustein“ mit den
großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe
enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessenten für ein weisenburger-Reihenhaus, einen eigenen Eindruck
über unsere Ausstellung verschaffen. Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten vorbei und
stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen sowie ein Video des Bausteins finden Sie hier:
https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein

Disclaimer
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren
Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie
Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind
vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.