Aktion bis zum 28.02.2024++modernes Neubau- Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten

73765 Neuhausen auf den Fildern, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10240
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    73765 Neuhausen auf den Fildern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    767.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Aktion...Bei Erwerb des Hauses bis zum 29.02.2024 übernimmt der Bauträger die Notargebühren für Sie! +++

In ruhiger, familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage entsteht ein Reihenhaus in zeitgemäßer Architektur, mit moderner Haustechnik und einer geschickten Raumaufteilung.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 122 m ² Wohnfläche ein modernes und frisches Lebensgefühl.

Die Familie trifft sich im großzügigen und freundlichen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fensterelemente bringen hier besonders viel Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Küche fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie Sonnenstunden und Grillabende mit der Familie und Freunden.
Im Obergeschoss des Hauses sind ein Kinderzimmer sowie ein ca. 18 m² große Elternschlafzimmer geplant. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Hier lassen sich Putzutensilien und andere Dinge bestens verstauen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dusche komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Abstellraum sowie der über 25 m² große Studiobereich.
Ob als weiteres Schlafzimmer, abgetrennter Arbeitsbereich oder einfach Ihr persönlicher Rückzugsort entscheiden Sie ganz individuell. Ebenfalls besteht die Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Duschbades auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzliche ca. 44 m² an Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Neubauangebot ab.

Ausstattung

- ca. 122 m ² Gesamtwohnfläche
- zzgl. ca. 44 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- ca. 126 m ² großes Grundstück
- Baujahr 2023
- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- Fliesen im Format 30 x 60 cm
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Außenstellplatz (8.000 € extra)

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- einladendes Entreé
- offener Küchenbereich
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Westterrasse
- separate Gästetoilette

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit über 18 m²
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

Dachgeschoss:
- ca. 25 m² großes Dachstudio
- Abstellraum
- optionales Duschbad (Sonderwunsch)

Untergeschoss:
- über 40 m² großer Kellerraum

Es ist eine Vielzahl an Sonderwünschen möglich.
Gerne beraten wir Sie hierzu und zu diesem Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

weisenburger bau - Treibende Kraft für bezahlbares Bauen.

weisenburger als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung.
Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem
Segment.
Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.

Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit unsere Bemusterungszentren „Baustein“ mit den
großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe
enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessenten für ein weisenburger-Reihenhaus, einen eigenen Eindruck
über unsere Ausstellung verschaffen. Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten vorbei und
stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen sowie ein Video des Bausteins finden Sie hier:
https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein

Disclaimer
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren
Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie
Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind
vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

Lage

Das Neubau-Reihenhaus befindet sich in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern.
Das Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 15 km entfernt und ist über den nahe gelegenen Autobahnanschluss in Kürze zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart befindet sich westlich der Gemeinde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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