NEU: Reihenmittelhaus in Waldenbuch mit Potenzial ++GARTEN++GARAGE++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise und beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 129,3 m². Hier erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer – ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die drei Wohnetagen sind dank großer Fenster und gut geschnittener Grundrisse hell und freundlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den oberen Etagen befinden die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dank durchdachter Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungswünsche problemlos umsetzbar.

Ergänzend steht Ihnen ein geräumiger Keller mit 46,5 m² zur Verfügung, der viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, was Ihnen komfortables Parken zu jeder Zeit ermöglicht.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt 2019 modernisiert, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Kaufpreisdarstellung:
Reihenmittelhaus: 495.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamt: 510.000,00

Historie der Umbauten / Sanierungsmaßnahmen:

• 2019: Sanierung des Dachs.
• 2015: Reparatur der Dachfenster (Einbau 1993)
• 2007: Einbau eines Solarkompaktsystems
• 1997: Umbau des Balkons zu einer Lodge (Wintergarten)
• 1991: Einbau der neuen Heizungsanlage

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und zugleich mit praktischen Vorzügen wie Stellplatz und Garage punktet, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem gemütlichen Eigenheim!

Ausstattung

Alles auf einen Blick – Eckdaten zur Immobilie

Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Rollläden: vorhanden
Kellerfläche: ca. 46,5 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Modernisiert (letztmalig): 2019
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz + 1 Garage

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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