Provisionsfrei++Design, Licht & Wellness – außergewöhnliches Reihenmittelhaus

Beschreibung

Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit privatem Wellnessbereich
Baujahr 1961 | umfassend und hochwertig saniert 2021/2022 | 5 Zimmer | ca. 118 m² Wohnfläche | ca. 156 m² Wohn-/Nutzfläche

• Provisionsfrei+++

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit einer modernen und hochwertigen Gestaltung. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2021/2022 wurde ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen individuellen Designelementen geschaffen.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus führt eine Schiebetür auf die teilüberdachte Terrasse und in den im japanischen Stil angelegten Garten.
Die hochwertige Einbauküche ist mit ausgewählten Markengeräten von BORA, Gaggenau und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-Toilette im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Das offen gestaltete Dachstudio bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Auf rund 16 m² wurde ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower und Liegebereich geschaffen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Abstellräume und einen Technikraum.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden, moderne Haus- und Sicherheitstechnik.

Eine Garage befindet sich rund 90 Meter vom Haus entfernt und kann optional für 15.000 € erworben werden.

Individuelle Designelemente, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein liebevoll gestalteter Garten und der private Wellnessbereich machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Ausstattung

• Provisionsfrei**
• Reihenmittelhaus, Baujahr 1961
• Umfassend und hochwertig modernisiert 2021/2022
• Ca. 118 m² Wohnfläche
• Ca. 156 m² Wohn-/Nutzfläche
• 5 Zimmer
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterelemente
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von BORA, Gaggenau und Siemens
• Teilüberdachte Terrasse und im japanischen Stil gestalteter Garten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
• Balkonzugang vom Schlafzimmer
• Büro oder Kinderzimmer
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Offenes, vielseitig nutzbares Dachstudio
• Privater Wellnessbereich mit ca. 16 m², Sauna, Rainshower und Liegebereich
• Zwei Abstellräume im Untergeschoss
• Waschküche mit separatem Außenzugang
• Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
• Elektrische Rollläden
• Moderne Haus- und Sicherheitstechnik
• Moderne Materialien und individuelle Designelemente
• Garage ca. 90 m entfernt, optional für 15.000 € extra

Sonstiges

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