Exklusive Unternehmervilla auf über 4.000 m² Parkgrundstück mit Indoor-Pool

Beschreibung

Eingebettet in ein beeindruckendes Parkgrundstück mit über 4.000 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen – inspiriert von klassischen amerikanischen Südstaaten-Villen – als wahres Unikat für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau.

Bereits die private Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Zurückgezogenheit. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand bietet absolute Privatsphäre sowie eine uneinsehbare Lage. Das Anwesen wirkt wie eine private Residenz fernab des Alltags – ruhig, elegant und mit besonderer Atmosphäre.

Die im Jahr 1976 von bekannten Vorbesitzern errichtete Unternehmervilla wurde in den vergangenen Jahren technisch wie auch optisch für über 500.000 € modernisiert. Ziel war es den ursprünglichen herrschaftlichen Charakter mit modernen Elementen harmonisch zu verbinden. Entstanden ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus hochwertiger Handwerkskunst, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von über 700 m², auf Erdgeschoss und Gartengeschoss verteilt, bietet das Anwesen außergewöhnlich großzügige Raumverhältnisse – ideal für repräsentatives Wohnen, große Familien oder stilvolle Empfänge im privaten Rahmen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Entrée-Bereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Hochwertige Schreinerarbeiten und aufwendig aufgearbeitete Details verleihen dem Eingangsbereich eine elegante Atmosphäre.
Vorbei an der stilvollen Hausbar, die sich ideal für Aperitifs, exklusive Empfänge oder gesellige Abende im privaten Ambiente eignet, eröffnet sich das beeindruckende Herzstück der Villa: der großzügig und fließend gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen holen das parkähnliche Grundstück förmlich ins Haus und schaffen traumhafte Blickachsen ins Grüne. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum zusätzlich eine warme und elegante Atmosphäre und schafft den perfekten Rahmen, um den Abend bei einem Glas Wein stilvoll ausklingen zu lassen.
Der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Blick entspannt in die Ferne schweifen zu lassen und das Anwesen zu genießen.
Die moderne Landhausküche mit Kochinsel wird durch eine separate Vorbereitungsküche mit Frühstücksecke ergänzt – ideal sowohl für den Familienalltag als auch für größere Empfänge.
Die großzügige Master-Suite komplettiert die Erdgeschossebene und verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite, einen großen Ankleidebereich sowie einen separaten Schuhraum. Ein charmantes kleines Office sowie ein Romeo-und-Julia-Balkon mit Blick in den Wellness- und Poolbereich runden diesen Bereich ab.

Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss des Anwesens. Der wintergartenartig gestaltete Indoor-Pool überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und direkten Zugang auf den Terrassen- und Gartenbereich. Sauna, Rain-Shower-Dusche und eine separate Umkleide schaffen eine private Wellnessoase auf höchstem Niveau.

Auch im Gartengeschoss setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Mehrere Schlafzimmer – teilweise mit Bad en Suite – bieten traumhafte Blicke ins Grüne oder direkten Zugang zu den Terrassen. Dadurch eignet sich die Villa ideal für Familien, die Gäste empfangen oder Personal unterbringen möchten.
Ergänzt wird das Anwesen durch Hauswirtschafts-, Technik- und Geräteräume sowie eine großzügige Dreifachgarage mit Starkstromanschluss. Die zusätzliche Außenstellfläche mit Wendekreis bietet ideale Voraussetzungen auch für größere Fuhrparks oder anspruchsvolle Autoliebhaber.

Diese außergewöhnliche Villa vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und repräsentativen Luxus auf eindrucksvolle Weise – ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

• Unternehmervilla mit ca. 702 m² Wohnfläche
• zusätzliche Nutzfläche von ca. 109 m²
• Parkähnliches Privatgrundstück mit privater Auffahrt und einer Größe von ca. 4.066 m²
• Hochwertige Verbindung aus klassischer Eleganz & modernem Wohnkomfort
• Baujahr 1976 (von bekannten Vorbesitzern errichtet)
• die letzten Jahre erfolgten Investitionen in Modernisierung und Haustechnik über 500.000 €
• Hochwertige Schreinerarbeiten und stilvolle Details

Die Villa ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

• Repräsentativer Entrée-Bereich mit Garderobe & Gäste-WC
• Exklusive Hausbar für Empfänge & gesellige Abende
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Überdachter Balkon mit Blick auf das Parkgrundstück
• Moderne Landhausküche mit Kochinsel
• Separate Vorbereitungsküche mit Frühstücksecke

Großzügige Master-Suite mit:
Tageslichtbad en Suite, großem Ankleidebereich, separatem Schuhraum und kleinem Office-Bereich mit Romeo-und-Julia-Balkon

Gartengeschoss:

• Wellnessbereich mit Indoor-Pool
• Sauna & Rain-Shower
• Separater Umkleidebereich
• Mastersuite mit Terrassenzugang und Duschbad
• 6 weitere Räume, eins mit separater Toilette
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste Toilette mit Fliesen von Hundertwasser
• Großzügige Terrassenbereiche
• Hauswirtschafts-, Technik- und Geräteräume
• Kameraüberwachung
• Neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung
• Großzügige Dreifachgarage mit Starkstromanschluss
• Zusätzliche Außenstellfläche mit Wendekreis für großen Fuhrpark

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