Wunderschöne Villa in Halbhöhen-, Aussichts- und Alleinlage

70186 Stuttgart, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10014#4bGIEV
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    70186 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1919
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    2.180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1919

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnqualität in ruhiger Lage, ein Platz zum Wohlfühlen, genügend Raum zum Leben und frische Luft zu Atmen.

Dies trifft auf dieses moderne Einfamilienhaus in schöner Halbhöhenlage absolut zu. Die zum Verkauf kommende elegante und großzügige Einfamilien-Villa ist eine absolute Besonderheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt und befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Höhenlage in Stuttgart-Ost. Helle großzügige Räumlichkeiten in Verbindung mit einer praktischen Grundrissgestaltung sprechen bei diesem Angebot für sich.

Da es sich hier um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet bzw. beantwortet werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in grüner Lage sind, dann sollen Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- Schmuckstück in Alleinlage am Hang mit herrlicher Aussicht
- grün umgeben
- geräumiger Empfangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Granitfließen im Eingangsbereich
- perfekte Raumaufteilung in Verbindung mit praktischer Nutzbarkeit
- offener Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von der Marke Gaggenau
- offene Echtholztreppe sehr hochwertig mit Glasverkleidungen und Lichtelementen
- Gäste-WC im Erd- bzw. Gartengeschoss
- Wellnessbereich inkl. Sauna mit Ausblick, Dusche, Eckbadewanne
- schön angelegter, ebener Garten mit altem Baumbestand
- eine Lounge (Freisitz) mit tollen Weitblick sowie eine weitere große Terrasse mit Markise

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service SECRET SALE für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

In Halbhöhenlage von Stuttgart-Ost

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