VERMIETET! – Wunderschöne Villa in Alleinlage für Naturliebhaber ++3748 qm++

70327 Stuttgart, Villa zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10371
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    3.748 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaltmiete
    4.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung kommende elegante und großzügige Einfamilien-Villa ist eine absolute Rarität und befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstigen Höhenlage unterhalb der Waldebene Ost.

Die Liegenschaft in direkter Waldnähe überzeugt besonders durch Ihre Alleinlage auf einem Traumgrundstück, sowie Ihre familienfreundliche und praktische Raumaufteilung.

Fortlaufend wurde dieses Schmuckstück modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen sowie absolut zeitgemäßem Design wieder.

Die Villa wurde ideal in die herrlich, durchgrünte Topographie eingebettet und öffnet sich mit Ihren attraktiven Wohnebenen völlig nach Süden mit viel Sonne und Licht. Ebenso vermittelt das Wohnhaus eine klare Formsprache durch seine moderne und offene Atmosphäre.
Der schicke Charme dieser Hausarchitektur und der besondere Flair dieses Villenobjektes besteht in seiner Individualität sowie hellen, ansprechenden Wohnkultur.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in grüner Lage sind, dann sollen Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- Schmuckstück in Alleinlage am Hang mit herrlicher Aussicht
- grün umgeben
- geräumiger Empfangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Granitfließen im Eingangsbereich
- perfekte Raumaufteilung in Verbindung mit praktischer Nutzbarkeit
- offener Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von der Marke Gaggenau
- offene Echtholztreppe sehr hochwertig mit Glasverkleidungen und Lichtelementen
- Gäste-WC im Erd- bzw. Gartengeschoss
- Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Sauna, Dusche, Eckbadewanne
- schön angelegter, ebener Garten mit altem Baumbestand
- ein Freisitz sowie eine weitere große Terrasse mit Markise

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service SECRET SALE für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

In Alleinlage in Stuttgart auf der Wangener Höhe gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie Ihre absolute Privatsphäre. Aufgrund der sonnigen Südlage können sie von Morgens bis Abends die herrliche Sonne genießen.
Trotz dem unmittelbaren Waldgebiet befindet sich die Villa doch in der Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr und einer optimalen Infrastruktur. Hier bietet Ihnen Stuttgart-Wangen eine reichliche Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.

Doch auch für den ein oder anderen Sportbegeisterten lässt die Lage nicht zu wünschen übrig, denn nur nach wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Waldebene Ost mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Durch die Nähe zum Ortskern Stuttgart-Wangen sowie auch Stuttgart Ost über die Waldebene Ost, sind diverse Kindergärten und Schulen verkehrsgünstig zu erreichen.

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