VERKAUFT ! MEHRGENERATIONENHAUS mit sehr großem Garten und Doppelgarage

Beschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude hat einen wohnlichen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.002 m² erstreckt sich ein Gebäude mit ca. 185 m² Wohnfläche (OHNE Terrassen und Balkonfläche), einem schönen Garten die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden könnten und die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Zweifamilienhaus umfasst insgesamt 2 Parteien - im Erdgeschoß eine 4-Zimmerwohnung und im Dachgeschoß ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung (alle mit Tageslichtbad).

Für ausführliche Informationen, Besichtigungstermine und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alle Details zu besprechen und den Weg zu Ihrem nächsten Immobilienprojekt zu beginnen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé unverbindlich sind und lediglich zu Informationszwecken dienen.

Ausstattung

Kurzer Überblick über die Details:

- Baujahr 1973 freistehendes Gebäude
- 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss
- Doppelgarage und KFZ-Stellplätze
- unterkellert
- gepflegtes Gebäude
- Öl-Zentralheizung NEU 2015
- Dachgeschoss voll ausgebaut

Aufteilung des Zweifamilienwohnhauses:
UNTERGESCHOSS:
4 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Heizraum, 1 Öllager

ERDGESCHOSS:
4 - Zimmerwohnung - ca. 101 qm Wohnfläche, großem Gartenbereich, Doppelgarage.

DACHGESCHOSS:
4 - Zimmerwohnung - ca. 84 qm

KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis 2- Familienhaus: 660.000,00 €
Kaufpreis Doppelgarage: 25.000,00 €
___________________________________
GESAMTKAUFPREIS: 685.000,00 €

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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