MEHRGENERATIONENHAUS mit sehr großem Garten und Doppelgarage

73655 Plüderhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Renate Langneff, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10543
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    73655 Plüderhausen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    1.002 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    siehe Beschreibung
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl 19% MwSt.
    4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    134,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude hat einen wohnlichen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.002 m² erstreckt sich ein Gebäude mit ca. 185 m² Wohnfläche (OHNE Terrassen und Balkonfläche), einem schönen Garten die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden könnten und die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Zweifamilienhaus umfasst insgesamt 2 Parteien - im Erdgeschoß eine 4-Zimmerwohnung und im Dachgeschoß ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung (alle mit Tageslichtbad).

Für ausführliche Informationen, Besichtigungstermine und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alle Details zu besprechen und den Weg zu Ihrem nächsten Immobilienprojekt zu beginnen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé unverbindlich sind und lediglich zu Informationszwecken dienen.

Ausstattung

Kurzer Überblick über die Details:

- Baujahr 1973 freistehendes Gebäude
- 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss
- Doppelgarage und KFZ-Stellplätze
- unterkellert
- gepflegtes Gebäude
- Öl-Zentralheizung NEU 2015
- Dachgeschoss voll ausgebaut

Aufteilung des Zweifamilienwohnhauses:
UNTERGESCHOSS:
4 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Heizraum, 1 Öllager

ERDGESCHOSS:
4 - Zimmerwohnung - ca. 101 qm Wohnfläche, großem Gartenbereich, Doppelgarage.

DACHGESCHOSS:
4 - Zimmerwohnung - ca. 84 qm

KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis 2- Familienhaus: 660.000,00 €
Kaufpreis Doppelgarage: 25.000,00 €
___________________________________
GESAMTKAUFPREIS: 685.000,00 €

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden.
Nähere Infos erfahren Sie auch gerne telefonisch unter 0711 128 951 0.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Das 2- Familienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Plüderhausen.

Mit seinen ca. 9.760 Einwohnern liegt Plüderhausen ca. 3 km östlich von Schorndorf entfernt und ist landschaftlich im Rems-Murr-Kreis eingebettet und liegt ca. 40 Kilometer östlich von Stuttgart.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung und sind in Kürze zu erreichen.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erfolgt über die B29.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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