Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung++ WG-geeignet

71404 Korb, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10001#4bGIEV
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    71404 Korb
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    50,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    749,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    949,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2018
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    69,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer -Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen und 2017 sanierten Mehrfamilienhauses in der Schillerstr. 3 in Korb.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m² und besticht durch eine tolle Raumhöhe sowie eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume erschließen sich über den großzügigen Dielenbereich, der sich ideal zur Unterbringung einer Essecke anbietet. Der mit Parkett ausgestattete Wohnbereich bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und im ca. 13 m² großen Schlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Neben dieser klassischen Raumaufteilung wäre die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ebenfalls möglich.
Die Küche misst eine Größe von ca. 7 m² und bietet Ihnen somit genügend Raum zur Gestaltung Ihrer Einbauküche.
Ein modernes Tageslicht-Duschbad komplettiert die Wohnung.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der eigene Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Der monatliche Mietpreis stellt sich wie folgt dar:
-----------------------------------------------------------------------------
Kaltmiete 749,- €
Betriebskostenvorauszahlung 200,- €
Außenstellplatz 50,- €
-----------------------------------------------------------------------------
Gesamtmiete 999,- €

Ausstattung

- ca. 50,5 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- WG geeignet
- Bezugsfrei ab dem 01.07.2022
- 2017 saniert (Baujahr 1961)
- Hochparterre
- tolle Raumhöhe

- Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden
- keine Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Außenstellplatz (50€ /Monat)
- Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstr. 3 in Korb.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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