Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung++ WG-geeignet

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer -Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen und 2017 sanierten Mehrfamilienhauses in der Schillerstr. 3 in Korb.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m² und besticht durch eine tolle Raumhöhe sowie eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume erschließen sich über den großzügigen Dielenbereich, der sich ideal zur Unterbringung einer Essecke anbietet. Der mit Parkett ausgestattete Wohnbereich bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und im ca. 13 m² großen Schlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Neben dieser klassischen Raumaufteilung wäre die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ebenfalls möglich.
Die Küche misst eine Größe von ca. 7 m² und bietet Ihnen somit genügend Raum zur Gestaltung Ihrer Einbauküche.
Ein modernes Tageslicht-Duschbad komplettiert die Wohnung.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der eigene Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Der monatliche Mietpreis stellt sich wie folgt dar:
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Kaltmiete 749,- €
Betriebskostenvorauszahlung 200,- €
Außenstellplatz 50,- €
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Gesamtmiete 999,- €

Ausstattung

- ca. 50,5 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- WG geeignet
- Bezugsfrei ab dem 01.07.2022
- 2017 saniert (Baujahr 1961)
- Hochparterre
- tolle Raumhöhe

- Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden
- keine Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Außenstellplatz (50€ /Monat)
- Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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