Wohnen mit Aussicht —moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon–ERSTBEZUG und provisionsfrei

Beschreibung

In stadtnaher Wohnlage wartet diese 3 Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im "Fellbachquartier" auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt ca. 91 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.

Der offene Wohn- & Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 24 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen eine Aussicht bis zum Kappelberg. Darüber hinaus lädt der begrünte Innenhof des Quartiers zu entspannenden Momenten im Freien oder zum Austausch mit der Nachbarschaft ein.

Die separate Küche grenzt nahtlos an den Essbereich und verfügt über einen weiteren Balkonzugang.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer eignet ermöglicht Ihnen zusätzliche Flexibilität. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Haushaltsgeräten bietet. Ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das stimmige Gesamtkonzept dieser Neubauwohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt im "Fellbachquartier" der Aufzug sowie ein professioneller Hausmeisterservice.
Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (ab 26.500 €) zu erwerben runden dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:
- Ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- offener Wohn- & Essbereich mit 24 m²
- separater Küchenbereich mit Balkonzugang
- Südbalkon mit ca. 10 m²
- Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Ein weiterer Raum, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- zwei Badezimmer; einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen im Küchenbereich
- elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung

Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Hausmeisterservice für ein gepflegtes Wohnumfeld
- Fahrradstellflächen
- Tiefgaragenstellplätze optional (ab 26.500 €)

Das "Fellbachquartier" bietet zudem einen begrünten Innenhof, der ideal für Erholung oder Treffen mit Nachbarn ist. Profitieren Sie ebenfalls von energieeffizientem Wohnen dank dem KfW 55-Standard.

Sonstiges

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